原木中山駅の中古マンション相場
東京メトロ東西線／船橋市本中山７-７-１
直近3年の成約 119件から集計した中央値です。専有面積70.0㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
原木中山駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 119万円 | 1,940万円 | 51.3㎡ | 築44年 | 4 |
| 直近3年の成約 | 141万円 | 3,050万円 | 70.0㎡ | 築27年 | 119 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
原木中山駅の相場の特徴
原木中山駅は成約坪単価（成約時の1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値が141万円、売り出しから成約までの日数の中央値が93日です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCで、乗り入れは東京メトロ東西線の1路線です。成約価格の中央値は3050万円、専有面積の中央値は70.0㎡、築年数の中央値は27年、駅からの徒歩は中央値9分で、乗降客数は2013年25019人から2023年26349人です。
- 坪単価の中央値は2019年の82万円から2026年は151万円へ推移し、3年前と比べると11.9%の上昇です。直近3年の成約件数は119件です。
- 築年帯別の坪単価は築5-10年が203万円、築40年以上が81万円です。件数は築40年以上が38件で最も多く、成約の築年数中央値は27年です。
- 隣接する妙典は坪単価162万円、西船橋は170万円で、原木中山の141万円はこれらを下回ります。成約が最も多い間取りは3LDKの75件で、坪単価は148万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 6 | 79万円 | 825万円 |
| 2LDK | 9 | 145万円 | 2,580万円 |
| 2SLDK | 9 | 120万円 | 2,950万円 |
| 3LDK | 75 | 148万円 | 3,300万円 |
| 4LDK | 7 | 153万円 | 3,830万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 10 | 203万円 |
| 築10-20年 | 16 | 158万円 |
| 築20-30年 | 37 | 163万円 |
| 築30-40年 | 16 | 122万円 |
| 築40年以上 | 38 | 81万円 |
原木中山駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。原木中山駅周辺の成約119件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する原木中山駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西船橋永谷マンション | 17 | 84万円 | 930万円 | 1973-04 | 306 |
| クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 13 | 144万円 | 3,720万円 | 2002-02 | 258 |
| グランシティユ-ロレジデンス原木中山 | 11 | 142万円 | 3,250万円 | 2007-01 | 80 |
| クレストフォルム市川南グランステ-ジ | 10 | 133万円 | 3,130万円 | 2001-01 | 201 |
| エクセレントシティ原木中山 | 8 | 203万円 | 3,980万円 | 2016-02 | 61 |
| ルネ南市川 | 8 | 91万円 | 2,235万円 | 1974-08 | 73 |
| ルミナス原木中山 | 7 | 122万円 | 2,800万円 | 1999-06 | 144 |
| 原木中山ファミ-ルハイツ2号館 | 7 | 109万円 | 2,380万円 | 1988-02 | 84 |
| ライオンズマンション原木中山駅前 | 6 | 162万円 | 3,750万円 | 2003-01 | 86 |
| グランコ-ト原木中山2番館 | 6 | 119万円 | 2,480万円 | 1998-07 | 70 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
原木中山駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
原木中山駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
原木中山駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,779件（2006-03-09〜2026-07-12）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 383件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値93日で、直近3年で119件が成約しています。いま売り出し中の4件は中央値1940万円・坪単価119万円ですが、専有面積の中央値が51.3㎡と成約の70.0㎡より小さく、坪単価でみると成約の141万円を下回る水準です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。原木中山駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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