南行徳駅の中古マンション相場
東京メトロ東西線／市川市相之川４-１７-１
直近3年の成約 149件から集計した中央値です。専有面積64.9㎡・築28年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
南行徳駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 116万円 | 2,480万円 | 60.9㎡ | 築41年 | 19 |
| 直近3年の成約 | 153万円 | 2,950万円 | 64.9㎡ | 築28年 | 149 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
南行徳駅の相場の特徴
南行徳駅（東京メトロ東西線）は、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が153万円、売り出しから成約までの日数の中央値が91日の駅です。直近3年の成約件数は149件で、成約価格の中央値は2950万円、専有面積の中央値は64.9㎡、築年数の中央値は28年、駅からの徒歩は中央値11分です。駅力ランクは、一都三県の全駅を母集団とした相対評価でCです。
- 坪単価の中央値は2019年101万円から2024年171万円まで上がり、2025年は145万円、2026年は130万円です。3年前比は13.3％の上昇で、2026年は成約11件のみの数値です。
- 築年帯による坪単価の差が大きく、築10-20年は237万円、築20-30年は178万円、築40年以上は91万円です。この駅の築年数の中央値は28年です。
- 隣接駅の成約坪単価は浦安が210万円、行徳が118万円で、南行徳の153万円はこの間に位置します。間取り別では3LDK（成約80件）が174万円、2LDKが136万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 34 | 136万円 | 2,390万円 |
| 2SLDK | 10 | 142万円 | 2,655万円 |
| 3DK | 9 | 76万円 | 1,400万円 |
| 3LDK | 80 | 174万円 | 3,458万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 11 | 235万円 |
| 築10-20年 | 20 | 237万円 |
| 築20-30年 | 44 | 178万円 |
| 築30-40年 | 12 | 147万円 |
| 築40年以上 | 58 | 91万円 |
南行徳駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。南行徳駅周辺の成約149件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する南行徳駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス南行徳テラスA | 19 | 191万円 | 3,900万円 | 2012-12 | 149 |
| ライオンズマンション南市川 | 12 | 125万円 | 2,950万円 | 1986-07 | 498 |
| 行徳グランドハイツ | 10 | 112万円 | 2,050万円 | 1974-01 | 151 |
| 行徳ハイライズ | 10 | 107万円 | 2,090万円 | 1973-12 | 130 |
| シティテラス南行徳テラスB | 10 | 244万円 | 4,975万円 | 2012-12 | 89 |
| レクセルプラッツァ南行徳 | 9 | 129万円 | 3,550万円 | 2001-08 | 149 |
| ザ・パ-クハウス南行徳レジデンス | 9 | 220万円 | 5,380万円 | 2017-01 | 88 |
| ハイタウン塩浜第1 | 8 | 91万円 | 1,775万円 | 1981-12 | 599 |
| ハイタウン塩浜 | 8 | 103万円 | 2,065万円 | 1981-12 | 599 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 7 | 289万円 | 4,700万円 | 2020-10 | 57 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
南行徳駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
南行徳駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
南行徳駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,313件（2007-09-24〜2024-12-07）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 744件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で91日かかっています。売り出し中19件は価格の中央値2480万円・坪単価116万円で、成約の中央値2950万円・坪単価153万円を下回るため、面積の違い（売り出し中60.9㎡、成約64.9㎡）を踏まえ、坪単価で比べると実態に近づきます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。南行徳駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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