相続・空き家 - 株式会社青山地所

空き家処分を2026年に決断すべき3つの理由と選択肢

この記事の結論空き家は放置するほど老朽化が進み、売却・賃貸が難しくなるため早期処分が最善策です。売却・賃貸・解体の3つの処分方法があり、家族で方針を決めてから動くことが重要です。相続した空き家を売る場合、一定条件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できます。親が亡くなり実家が空

この記事の結論空き家買取の価格は相場の7割前後が目安で、スピードと手間を優先する人に向いています。相続した空き家は要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円の特別控除が使えます。買取業者を選ぶ際は仲介手数料の有無・契約不適合責任の免責・対応エリアの3点を確認してください。相続した実家を

この記事の結論相続した不動産を売却するには、まず相続登記を完了させる必要があります。売却益にかかる税率は所有期間5年超か否かで大きく異なり、長期なら税率20%・短期なら39%です。空き家特例や取得費加算特例を活用すれば、税負担を大幅に抑えられる可能性があります。親や配偶者から不動産を相続

この記事の結論松戸市の土地相場データでは宅建協会と連携した無料の空き家相談窓口があり、売却・賃貸・解体まで相談できます。相続した空き家の売却は、要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。老朽化した空き家の解体には、松戸市から上限60万円の補助金が出る制度があります。

この記事の結論共有不動産の売却には共有者全員の同意が必要なため、一人でも反対すると売却できません。揉める主な原因は「売却意思の不一致」「売却代金の分配トラブル」「所在不明の共有者」の3つです。解決策として遺産分割調停・審判や共有物分割請求など、法的手続きを活用できます。親が亡くなったあと

修正後の記事Markdownこの記事の結論実家の売却相場は、国土交通省の不動産情報ライブラリで実際の成約価格を無料で調べられます。査定価格は会社ごとに異なるため、複数社への相談が適正価格を知る近道です。相続した実家は登記・税金の特例・共有名義の同意など、売却前に確認すべき手続きがあります

この記事の結論相続した空き家は、相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ると最高3,000万円の控除が受けられます。相続人が複数の場合、控除上限が変わることがあります。詳細は国税庁の公式サイトでご確認ください。特例を使うには市区町村で確認書を取得し、税務署で確定申告する手続き

この記事の結論相続した実家の固定資産税は、毎年1月1日時点の所有者に課税され、税率は原則1.4%です。実家を解体して更地にすると、住宅用地特例が外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる場合があります。空き家のまま放置して「特定空家」に指定されると、住宅用地特例を失うリスクがあります。親が亡

この記事の結論古い戸建ての売却方法は「古家付き土地」「更地」「中古一戸建て」の3択で、どれを選ぶかで手取り額が大きく変わります。建物を解体して更地にする場合、その解体費用は売却時の税金計算で「譲渡費用」として差し引けます（国税庁）。相続した実家を売るなら、一定の要件を満たすと譲渡所得から最高3,

この記事の結論相続した空き家には相続税・固定資産税・売却時の譲渡所得税の3種類の税金がかかり得ます。小規模宅地等の特例を使えば、自宅敷地の評価額を最大80%減額できる可能性があります。空き家を売るときは「3,000万円特別控除」が使えますが、賃貸に出すと対象外になります。親が亡くなって実

この記事の結論相続した土地を売るには、まず相続登記（名義変更）を済ませることが法律上の義務です。売却益には譲渡所得税がかかりますが、空き家特例や取得費加算など節税できる特例があります。売れない土地は相続土地国庫帰属制度で国に引き取ってもらう選択肢もあります。親や祖父母から土地を相続したと

この記事の結論空き家を売ると「譲渡所得税」がかかるが、相続した実家なら最大3,000万円の特別控除が使える場合がある。所有期間が5年超なら税率は約20%、5年以下なら約39%と大きく異なるため、売るタイミングが重要になる。特別控除を使うには確定申告と市区町村の「確認書」取得が必要で、期限は相続開