相続・空き家 - 株式会社青山地所

駐車場売却で損しない2026年の税金と手順

この記事の結論駐車場の売却益には譲渡所得税がかかり、「譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）」で計算します。取得費が不明な場合は売却価額の5%を概算取得費として使えるため、早めに確認が必要です。売却後は原則として確定申告が必要で、申告漏れは追徴課税のリスクがあります。駐車場を売りたいと考えている

この記事の結論共有名義の不動産を全体売却するには、共有者全員の同意が必要です。売却前に相続登記を済ませることが法律上の義務であり、期限があります。売却益には譲渡所得税がかかりますが、使える特例で大幅に節税できる場合があります。親や祖父母が亡くなり、不動産を複数の相続人で引き継いだとき、「

この記事の結論再建築不可物件の買取価格は、通常物件と比べて大きく下がることが一般的です。価格の幅は「なぜ再建築不可なのか」と「立地・建物の状態」で大きく変わります。売る前に建物を解体すると価値がさらに下がるため、原則として解体は避けてください。「相続した実家が再建築不可物件だった」「売ろ

この記事の結論現況測量の費用相場は、一般的な目安として10万〜30万円程度とされており、境界確定測量は30万〜80万円程度が目安です。官民立会いが必要かどうかで、確定測量の費用は大きく変わることがあります。隣地数や境界争いの有無によっては、総費用が大幅に増加するケースもあります。土地の売

この記事の結論境界確認とは隣地所有者との合意のもとで土地の区分線を確定させる手続きです。売買・相続・分筆のタイミングで境界確認を怠ると、後から深刻なトラブルに発展します。境界標の設置や紛争解決には土地家屋調査士への相談が法務省も推奨する正式な方法です。不動産を売買したり相続したりする場面

この記事の結論相続登記の費用は登録免許税（評価額の0.4%）＋書類取得費＋司法書士報酬の3つで構成されます。司法書士に依頼する場合の総費用は、具体的な金額は司法書士によって異なります。収益不動産の相続登記費用（登録免許税）は、賃貸事業の必要経費に算入できる場合があります。賃貸マンションや

この記事の結論地積更正登記の費用は土地家屋調査士への報酬が中心で、全国平均は数十万円程度とされています。費用は土地の面積・隣接地の数・境界確認の難易度によって大きく変わり、30万円台〜100万円超になることもある。手続きには数週間以上かかるのが一般的で、売買・相続・分筆の前に早めに動くことが重要

この記事の結論相続不動産の取得費は被相続人の購入価格を引き継ぐため、売却益が大きくなりやすい点に注意が必要です。取得費加算の特例や空き家3,000万円控除など、要件を満たせば税負担を大幅に減らせる特例があります。2024年4月から相続登記が義務化されており、売却前に必ず名義変更を完了させる必要が

再建築不可の土地だけを選んで放棄することはできず、相続放棄は全財産が対象になります。相続放棄の期限は「相続開始を知った日から原則3か月以内」で、家庭裁判所への申述が必要です。放棄以外にも「相続土地国庫帰属制度」という国に土地を引き取ってもらう手段があります。「再建築

この記事の結論再建築不可物件を相続した場合、まず道路の種類を確認することが最初の判断ステップです。相続登記は2027年3月31日までに申請しないと10万円以下の過料の対象になります。売る・貸す・国に返す、の3つの出口を知ったうえで専門家に相談するのが最善策です。「親が亡くなって実家を相続

「借地権って、そもそも売れるの？」と思っている方は多いはずです。相続で引き継いだ実家が借地権付きだった、住み替えを考えているが借地権の家をどう処分すればいいかわからない、そんな悩みを抱えて調べ始めた方に向けて、この記事では借地権の売却相場の目安と、実際の手残り金額の考え方をわかりやすく解説します。

この記事の結論流山市の土地相場データの空き家は「住み続ける・貸す・売る」の3択を先に決めてから相談窓口に進むのが最短ルートです。相続した空き家を売るときは、国税庁の3,000万円特別控除を使えるかどうかを必ず確認してください。流山市の相談窓口（建築住宅課）では売却前の確認書申請も受け付けており、