住宅ローン・金利 - 株式会社青山地所

接道義務違反の物件で住宅ローンは借りられる？金融機関の実態と対処法

「気に入った物件が接道義務違反だった」「住宅ローンの審査に落ちてしまった」という経験をお持ちの方は少なくありません。接道義務違反の物件は、一般的な住宅ローンでは融資を断られるケースが多く、購入を諦めてしまう方も多いのが現状です。しかし実際には、金融機関によって対応は大きく異なり、選択肢がまったくな

「旧耐震の物件が気になっているけれど、フラット35は使えるのだろうか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。価格が抑えられた旧耐震物件は不動産投資や自宅購入の選択肢として魅力的ですが、住宅ローンの利用可否が気になるところです。実は、旧耐震の物件でも一定の条件を満たせばフラット35を利用できる場

住宅ローンの二件目を検討している方に向けて、利用できるローンの種類と主要銀行の商品を整理しました。残債がある状態でも、住み替えを前提とした専用ローンや、旧居を売却せずに借りられるセカンドハウスローンという選択肢があります。どちらに当てはまるかによって申し込む商品が変わるため、違いを事前に把握してお

離婚後に住宅ローンを組もうとしたとき、「養育費を払っているけど審査に通るだろうか」と不安を感じる方は少なくありません。毎月一定額の養育費を支払いながら、さらに住宅ローンの返済まで抱えられるのか、銀行にどう判断されるのか、具体的な情報がなくて困っている方も多いでしょう。この記事では、養育費が住宅ロー

永住権がなくても、不動産担保ローン・住宅ローンを扱う銀行は複数存在します。この記事では、東京スター銀行・イオン銀行・スルガ銀行・SMBC信託銀行プレスティアなど、永住権なしで申し込める金融機関ごとの条件と注意点をまとめています。在留資格の種類・年収・自己資金の準備など、審査を通りやすくするためのポ

「年収300万円で住宅ローンは通るのだろうか」と不安に感じている方は、決して少なくありません。一般的に住宅ローンは高収入でないと審査が難しいイメージがありますが、実際には年収300万円でも申し込みできる銀行や商品は複数存在します。この記事では、年収300万円の方が住宅ローンを検討する際に知っておく

派遣社員でも申込める銀行・住宅ローンの選び方を、具体的な金融機関名とともに解説します。金融機関によって対応状況は大きく異なり、選ぶ先によって審査の入口が変わります。この記事では、派遣社員でも申込みできる金融機関の実例、審査で見られるポイント、事前に準備できることの3点をまとめています。マイホームを

「転職したばかりだけど、住宅ローンを組みたい」と考えている方は多いのではないでしょうか。勤続年数が短いと審査に通らないのでは、と不安を感じるのは自然なことです。実際、国土交通省の調査（令和7年度民間住宅ローンの実態に関する調査正誤表）によると、住宅ローン審査で勤続年数を考慮する金融機関は933

自営業として働いていると、「住宅ローンの審査が厳しいのでは？」と不安を感じる方は多いのではないでしょうか。会社員と違って収入が不安定に見られやすく、審査に落ちてしまうのではないかと心配になるのは当然のことです。しかし実際には、自営業者でも住宅ローンを組める銀行は複数あり、審査のポイントを理解して準

フラット35が使えない物件でも、住宅ローンの選択肢がなくなるわけではありません。この記事では、物件が原因でフラット35に通らない具体的な理由を整理したうえで、旧耐震・狭小・再建築不可といった物件に対応できる銀行ローンの選択肢を解説します。どの金融機関がどんな物件に対応しているかも紹介しているので、

市街化調整区域にある物件を購入したいと考えているのに、「住宅ローンが組めないかもしれない」と不安を感じている方は多いのではないでしょうか。実際、市街化調整区域の物件は一般的な住宅と比べてローン審査のハードルが高くなりやすく、金融機関によっては申し込み自体を断られるケースもあります。この記事では、市

「借地権付きの物件が気に入ったけれど、住宅ローンは通るのだろうか」と不安を感じている方は多いのではないでしょうか。借地権付き物件は所有権付き物件と比べて価格が抑えられる場合が多く、魅力的な選択肢のひとつです。しかし、住宅ローンの審査や対応している金融機関については、まだあまり知られていないのが現状