日本賃貸保証（JID）の審査で必要な書類3種類と準備のポイント
再建築不可でも住宅ローンは借りられる？対応銀行と選び方を解説
「再建築不可物件が気になっているけれど、住宅ローンが組めないと聞いて諦めかけている」という方は少なくありません。確かに、一般的な銀行の住宅ローンでは再建築不可物件は審査対象外になりやすく、資金調達の壁が高いのは事実です。しかし、すべての金融機関が門前払いをするわけではありません。再建築不可物件に対
「再建築不可物件が気になっているけれど、住宅ローンが組めないと聞いて諦めかけている」という方は少なくありません。確かに、一般的な銀行の住宅ローンでは再建築不可物件は審査対象外になりやすく、資金調達の壁が高いのは事実です。しかし、すべての金融機関が門前払いをするわけではありません。再建築不可物件に対
「不動産投資を始めたいけれど、住宅ローンと投資用ローンって何が違うの？」と疑問に思っている方は多いのではないでしょうか。実は、この2つのローンは目的・金利・審査基準など、あらゆる面で大きく異なります。違いを理解せずに進めてしまうと、思わぬトラブルや損失につながることもあります。この記事では、初心者
不動産を購入するとき、「住宅ローンが通らなかったらどうなるの？」と不安に感じる方は多いはずです。実は、売買契約書に盛り込まれる「住宅ローン特約」の内容をきちんと理解しておかないと、ローンが借りられなかった場合に手付金を失ったり、思わぬトラブルに巻き込まれたりするリスクがあります。この記事では、住宅
住宅ローンを検討するとき、「変動金利と固定金利、どっちがいいの？」と迷う方はとても多いです。金利タイプの選択は毎月の返済額だけでなく、数十年にわたる総返済額にも大きく影響するため、慎重に判断したいところです。しかし、専門用語が多くてなかなか理解しにくいと感じている方も少なくないでしょう。この記事で
「賃貸併用住宅を建てたいけれど、フラット35は使えるの？」と疑問に思っている方は多いのではないでしょうか。住宅ローンの中でも全期間固定金利で安心感が高いフラット35は、賃貸収入を得ながらマイホームを持ちたい方にとって魅力的な選択肢に見えます。しかし実際には、利用できる条件や借入対象額に細かいルール
賃貸物件を借りるときの家賃保証料と、住宅を購入するときの住宅ローン保証料は、名前が似ていても仕組みも相場もまったく異なります。どちらも「保証会社に払うお金」という共通点はありますが、金額の決まり方や支払い方法を理解しておかないと、想定外の初期費用に驚くことになりかねません。この記事では、2026年
住宅ローンの金利上昇が気になり、変動金利から固定金利への借り換えを検討している方も多いのではないでしょうか。確かに変動金利は将来の金利上昇リスクがあり、家計への影響が心配になりますよね。しかし、借り換えには手数料がかかるため、本当にお得なのか判断に迷うこともあるでしょう。この記事では、変動金利から
住宅ローンの金利が動いているニュースを見て、「今借り換えたらお得なのかな？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。実際、借換えを実行すれば毎月の返済額を大幅に減らせるケースもあります。しかし、借換えには諸費用がかかるため、すべてのケースで得をするとは限りません。この記事では、借換えで損を
不動産投資や住宅購入で融資を検討するとき、「年収に対していくら借りられるか」は計画の出発点となる問いです。この記事では、2026年時点の主要銀行・ネット銀行・公的機関の金利や申込条件を一覧で整理し、審査で重視されるポイントをまとめています。住宅ローンと投資用ローンでは審査の考え方が根本的に異なるため
土地だけを先に購入したいと考えたとき、多くの方が最初にぶつかるのが「土地のみでも住宅ローンは使えるのか」という疑問です。実は、その答えは土地を買う目的や利用する金融機関によって大きく変わります。同じ「土地のみ」でも、将来自宅を建てる前提なのか、投資目的なのかで、使える融資商品も団体信用生命保険（団信
5000万円の自宅購入、個人と法人どちらで買うべきか5000万円という大きな買い物である自宅の購入を考えたとき、多くの方が悩むのが「個人名義で住宅ローンを組むべきか、それとも法人を設立して事業ローンで購入すべきか」という問題です。この選択は単なる融資方法の違いではなく、金利負担・税制上のメリット
築10年の中古物件を購入する際、多くの方が悩むのが住宅ローンの金利タイプです。特に「10年固定金利」は、変動金利の低さと全期間固定の安心感の中間に位置し、非常に人気の高い選択肢となっています。しかし本当にあなたに合った金利タイプなのでしょうか。この記事では、築10年物件ならではの視点から、10年固
