市況・データ - 株式会社青山地所

金利上昇で変わる2026年、ワンルームマンション売却の3つの判断基準

この記事の結論金利上昇局面では収益悪化前に売却を検討するのが基本的な判断基準です。首都圏中古マンション価格は近年上昇傾向が続いており、売り時の環境は整っています。所有5年超で売却すると譲渡税率が大幅に下がるため、年またぎのタイミングが重要です。ワンルームマンション投資を続けるべきか、それ

呉製鉄所（日本製鉄瀬戸内製鉄所呉地区）の閉鎖理由と跡地の現状を、公式発表をもとにまとめた記事です。2023年9月の全設備停止から、2026年8月に正式決定した防衛省への売却契約まで、経緯を時系列で整理しています。解体撤去の進捗や、民間企業誘致エリアの見通しについても触れています。売却価格や整備スケ

この記事の結論所沢市の一戸建て売却相場は2026年時点で中央値3,300万円、売出価格の目安は約2,980万円です。築年数・延床面積・駅距離で価格は大きく変わり、同市内でも2,000万円台から9,700万円台まで幅があります。売却前に相場を把握し、市街化調整区域や税金の特例も確認しておくと損をし

この記事の結論草加市の土地売却相場は近年のデータで平均的な水準が確認されています（中央値単価は20万円台/m²程度）。相場はエリアによって大きく異なり、草加駅の中古マンション相場データ徒歩圏と郊外では単価が1.5倍以上違います。水害リスクと用途地域の確認が、草加市で土地を売る際の必須チェック項目

この記事の結論千葉市中央区の土地相場データの土地売却相場は、エリアと面積によって大きく異なります。2026年公示地価では中央区全体が平均7.5%上昇しており、千葉駅周辺の再開発が主な要因です。同じ中央区でも駅距離・用途・面積で価格が大きく変わるため、エリア別の相場を把握してから査定に進むことが重

この記事の結論イトーヨーカドーはFY2024に31店舗を閉店し、期末店舗数は92店舗まで減少しました。閉店跡地は周辺不動産の空室率・地価に影響するため、投資前に商圏動向の確認が必要です。大型商業施設の撤退エリアでは賃貸需要の変化を見極めてから物件を選ぶことが重要です。近年、「イトーヨーカ

この記事の結論2026年2月期のイトーヨーカドー閉店数は0店舗で、店舗数は92店を維持しています。2026年秋にはシステム変更に伴う一時休業が順次実施されますが、閉店ではありません。大型商業施設の動向は周辺不動産の資産価値に直結するため、投資判断の重要指標になります。「近所のイトーヨーカ

この記事の結論銀座三越は2024年10月にリニューアルを実施し、ルノートルの館内工房など新業態を導入した。2010年の大規模改装では「最旬グローバル百貨店」コンセプトのもと、品揃えと接客を全面刷新した。食品フロアでは急速冷凍技術の導入など、時代のニーズに合わせた継続的な進化が続いている。

不動産を売却しようと思ったとき、「どの契約形態を選べばいいのか」と迷う方は少なくありません。専任媒介・専属専任媒介・一般媒介という3種類の媒介契約があり、それぞれに特徴があります。なかでも一般媒介契約は「複数の会社に頼めるから安心」というイメージを持たれがちですが、実際にはメリットだけでなく注意す

不動産を売却しようと思ったとき、「専任媒介契約って何？」「一般媒介契約と何が違うの？」と疑問を感じる方は少なくありません。媒介契約の種類を正しく理解しないまま契約してしまうと、思わぬトラブルや売却の長期化につながることもあります。この記事では、専任媒介契約の仕組みや法律上のルール、他の契約形態との

不動産を売却しようと思ったとき、「専任媒介」という言葉を目にして、どの契約を選べばいいのか迷った経験はありませんか。媒介契約には複数の種類があり、それぞれに特徴やルールが異なるため、違いを理解しないまま契約してしまうと、思わぬトラブルにつながることもあります。この記事では、専任媒介契約の仕組みや法

この記事の結論不動産買取は仲介より売却価格が低くなる傾向があるが、スピードと確実性が最大のメリットです。買取再販住宅を購入する場合、令和9年3月31日まで登録免許税の軽減特例が適用されます。融資条件は金融機関によって金利・LTV・年収要件が大きく異なるため、複数行を比較することが重要です。