日本賃貸保証（JID）の審査で必要な書類3種類と準備のポイント
南向きは本当に高く売れるのか｜生の数字では北向きのほうが高い
向きごとの㎡単価をそのまま並べると、北向きは南向きの2.05倍でした。北向きが都心の新しい小さい部屋に偏っているためです。同じ建物の同じ階で比べ直すと、南向きの上乗せは2.5%。階と広さも差し引くと1.14ポイント。4,080万円の部屋なら47万円から102万円で、階よりずっと小さい要素でした。
向きごとの㎡単価をそのまま並べると、北向きは南向きの2.05倍でした。北向きが都心の新しい小さい部屋に偏っているためです。同じ建物の同じ階で比べ直すと、南向きの上乗せは2.5%。階と広さも差し引くと1.14ポイント。4,080万円の部屋なら47万円から102万円で、階よりずっと小さい要素でした。
15階建て以上のマンションでは、最上階は同じ建物の真ん中より7.4%高く売れています。ところが5階建て以下では逆で、最上階のほうが5.0%安い。しかも1階より安い。見晴らしが変わらないぶん、上階の負担だけが残るためです。売れるまでの日数も、低い建物では最上階がいちばん長くなっていました。
「上の階のほうが高い」とは言われますが、いくら高いのかを数字で示した記事はほとんどありません。同じマンションの中だけで比べたところ、1階上がるごとに㎡単価は0.59%でした。4,080万円の部屋なら約24万円です。1階だけは別で、2階以上より5.5%安く、売れるまでも1か月ほど長くかかっていました。
京都駅前に位置する京都新阪急ホテルの周辺エリアで、マンションの購入や投資を検討している方は多いのではないでしょうか。「実際の相場はどのくらいなのか」「再開発の影響はあるのか」「投資として成立するのか」といった疑問を抱えながら、なかなか具体的な情報にたどり着けないケースは少なくありません。この記事で
相場を調べるときに目に入るのは「売り出し中の価格」です。同じ建物で直近1年の成約と並べられる14,586棟で比べたところ、売出中の㎡単価は中央値で15.8%高いという結果でした。相場の上昇では説明できません。売出と成約のずれ方が種別でどう違うのか、集計の前に何を確認しているのかを書きます。
本記事は、賃貸住宅の成約データをもとに、東京都と神奈川県の賃料㎡単価中央値の動きを毎月追う定点観測である。2026年6月の成約分では、東京都（固定9市区）の㎡単価中央値は4,706円/㎡で前月比+1.3%、前年同月比+4.5%、神奈川県（固定37市区）は2,798円/㎡で前月比+0.2%、前年同月比
千葉パルコの跡地再開発が完了し、周辺のマンション相場が大きく動いています。「千葉市中央区でマンションを買いたいけれど、相場がよくわからない」「再開発エリアの物件は今が買い時なのか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。この記事では、旧千葉パルコ跡地に誕生したタワーマンションの価格情報をはじめ、
仙台駅前のランドマークだったさくら野百貨店仙台店が閉店してから数年が経ちますが、「跡地の再開発は進んでいるの？」「周辺のマンション相場はどう変わった？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。特に、仙台中央エリアへの不動産投資や住み替えを検討している方にとって、再開発の動向と相場の関係は非常
「としまえん跡地の再開発で、周辺のマンション相場はどう変わったのだろう？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。練馬区の豊島園エリアは、2020年に閉園したとしまえんの跡地にワーナーブラザーズスタジオツアー東京が開業したことで、エリアとしての注目度が大きく高まっています。実際に地価も上昇し
名古屋の中心地・栄エリアで不動産購入を検討している方にとって、「実際のところ相場はどのくらいなのか」という疑問は切実です。特に中日ビル周辺は地下鉄直結という希少な立地条件を持ち、再開発の動きも重なって注目度が高まっています。しかし、同じ「栄」でも築年数や広さ、タワーか一般マンションかによって価格は
「自宅をリフォームしたいけれど、費用が心配…」と感じている横浜市民の方は多いのではないでしょうか。実は横浜市では、住宅のリフォームに活用できる補助金制度がいくつか用意されており、うまく活用すれば工事費用の負担を大きく減らせる可能性があります。ただし、これらの補助金は「住宅リフォームなら何でも使える
横浜市で太陽光発電や蓄電池の補助金を調べている方に向けて、2026年度に受付中の2つの支援制度をわかりやすく整理しました。個人向けのポイント還元制度（YGrEP）と、事業者向けの助成金では、対象者・申請窓口・受付期間がまったく異なります。どちらも先着順のため、申請条件や手続きの流れを事前に把握して
