RENT MARKET REPORT
自由が丘駅の家賃相場
目黒区／成約データ 1,323件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
自由が丘駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 254 | 9.2万円 | 22.4㎡ | 4,100円 | 17日 | 22.4% |
| 1K | 379 | 9.5万円 | 23.8㎡ | 4,030円 | 10日 | 18.5% |
| 1DK | 66 | 13.0万円 | 33.0㎡ | 4,120円 | 12日 | 24.2% |
| 1LDK | 273 | 17.5万円 | 44.1㎡ | 4,100円 | 13日 | 25.3% |
| 2LDK | 172 | 27.5万円 | 59.8㎡ | 4,500円 | 12.5日 | 23.8% |
| 3LDK | 69 | 59.5万円 | 82.5㎡ | 5,980円 | 3日 | 11.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 14.2万円33.3㎡・15件 | 10.8万円24.5㎡・13件 | 12.0万円25.8㎡・57件 | 9.9万円24.2㎡・40件 | 7.5万円20.1㎡・129件 |
| 1K | 12.0万円25.1㎡・11件 | 11.2万円26.2㎡・47件 | 11.0万円25.4㎡・93件 | 9.0万円24.3㎡・113件 | 7.4万円21.0㎡・115件 |
| 1DK | — | — | 13.8万円36.8㎡・12件 | 15.4万円34.3㎡・17件 | 9.5万円33.0㎡・27件 |
| 1LDK | 20.7万円44.4㎡・64件 | 17.9万円40.6㎡・52件 | 16.8万円44.9㎡・59件 | 17.5万円45.6㎡・39件 | 15.2万円45.2㎡・59件 |
| 2LDK | 46.9万円57.4㎡・68件 | 28.0万円61.5㎡・17件 | 23.5万円68.5㎡・15件 | 26.8万円58.2㎡・32件 | 20.0万円61.9㎡・40件 |
| 3LDK | 69.9万円80.9㎡・36件 | — | — | 33.5万円90.1㎡・16件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
自由が丘駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 210 | 30.3万円 | 5,970円 |
| 築5〜10年 | 147 | 16.3万円 | 4,390円 |
| 築10〜20年 | 255 | 13.3万円 | 4,280円 |
| 築20〜30年 | 265 | 11.8万円 | 3,930円 |
| 築30年〜 | 446 | 9.5万円 | 3,590円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 942 | 14.4万円 | 4,160円 |
| 賃貸アパート | 283 | 10.0万円 | 3,810円 |
| 分譲賃貸 | 98 | 17.0万円 | 4,190円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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