RENT MARKET REPORT

等々力駅の家賃相場

世田谷区／成約データ 1,503件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）12.5万円 専有 36.5㎡が中心

㎡単価3,500円/㎡ 成約 1,503件

募集から成約まで22日中央値

賃料が下がって決まった割合23.0% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

等々力駅周辺の家賃マップ

等々力駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

等々力駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	185	7.6万円	20.7㎡	3,540円	20日	18.9%
1K	388	8.3万円	24.0㎡	3,610円	20日	23.2%
1DK	113	8.9万円	28.3㎡	3,090円	24日	17.7%
1LDK	243	15.5万円	41.9㎡	3,670円	18日	18.1%
2LDK	188	22.7万円	60.4㎡	3,430円	26日	31.9%
3LDK	122	29.5万円	75.1㎡	3,820円	11日	22.1%
4LDK	11	37.0万円	100.1㎡	3,250円	35日	36.4%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	—	—	12.0万円28.5㎡・43件	8.0万円25.7㎡・29件	6.3万円18.2㎡・105件
1K	11.8万円25.8㎡・60件	10.2万円27.3㎡・44件	9.2万円25.5㎡・49件	8.3万円24.4㎡・101件	6.7万円20.0㎡・134件
1DK	—	—	11.0万円26.3㎡・19件	—	8.0万円28.2㎡・72件
1LDK	16.2万円40.5㎡・76件	15.2万円41.6㎡・40件	16.0万円46.4㎡・66件	14.2万円44.3㎡・21件	14.2万円39.5㎡・40件
2LDK	23.7万円60.6㎡・84件	31.0万円75.4㎡・12件	23.0万円74.5㎡・16件	21.0万円60.4㎡・13件	15.4万円53.8㎡・62件
3LDK	30.7万円72.2㎡・56件	29.5万円79.2㎡・14件	28.5万円76.4㎡・25件	24.5万円74.3㎡・16件	25.0万円89.5㎡・11件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

等々力駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合23.0%1,503件中

下がり幅（平均）1.5%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース5.5%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで22日中央値

約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から22日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

等々力駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	323	20.2万円	4,050円
築5〜10年	138	14.0万円	3,720円
築10〜20年	235	14.5万円	3,550円
築20〜30年	227	9.6万円	3,300円
築30年〜	579	8.5万円	3,060円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸マンション	934	13.2万円	3,560円
賃貸アパート	444	10.3万円	3,280円
分譲賃貸	125	12.0万円	3,910円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

等々力駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
等々力（このページ）	12.5万円	3,500円	23.0%	22日
尾山台	11.0万円	3,460円	19.1%	16日
上野毛	11.0万円	3,560円	22.2%	17日
九品仏	12.3万円	3,760円	19.4%	13日
自由が丘	13.5万円	4,090円	22.1%	12日
二子玉川	13.2万円	3,470円	20.1%	13日

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