RENT MARKET REPORT
片瀬江ノ島駅の家賃相場
藤沢市／成約データ 933件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
片瀬江ノ島駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 125 | 7.3万円 | 25.1㎡ | 3,290円 | 14日 | 21.6% |
| 1K | 335 | 6.9万円 | 23.2㎡ | 2,870円 | 18日 | 26.6% |
| 1DK | 47 | 6.7万円 | 29.0㎡ | 2,300円 | 10日 | 21.3% |
| 1LDK | 161 | 12.9万円 | 40.9㎡ | 3,180円 | 19日 | 20.5% |
| 2LDK | 102 | 18.3万円 | 59.6㎡ | 3,160円 | 22.5日 | 25.5% |
| 3LDK | 65 | 17.0万円 | 68.9㎡ | 2,480円 | 9日 | 12.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.2万円25.1㎡・24件 | 7.1万円21.2㎡・21件 | 14.7万円40.9㎡・14件 | — | 6.6万円21.0㎡・61件 |
| 1K | 8.9万円22.7㎡・53件 | 7.5万円26.1㎡・69件 | 7.0万円22.4㎡・54件 | 6.4万円23.2㎡・66件 | 5.7万円23.2㎡・93件 |
| 1DK | — | — | — | 8.1万円36.8㎡・21件 | 6.3万円28.0㎡・25件 |
| 1LDK | 13.7万円40.5㎡・67件 | 11.8万円42.7㎡・18件 | 23.0万円62.3㎡・17件 | 13.9万円42.3㎡・22件 | 9.5万円39.7㎡・36件 |
| 2LDK | 20.4万円55.6㎡・24件 | 15.5万円52.1㎡・16件 | 20.5万円66.4㎡・12件 | 26.3万円62.3㎡・20件 | 15.0万円58.9㎡・30件 |
| 3LDK | — | — | — | 19.8万円71.0㎡・17件 | 12.7万円61.0㎡・32件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
片瀬江ノ島駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 190 | 12.7万円 | 3,640円 |
| 築5〜10年 | 141 | 8.6万円 | 3,180円 |
| 築10〜20年 | 108 | 8.4万円 | 3,290円 |
| 築20〜30年 | 162 | 7.7万円 | 2,670円 |
| 築30年〜 | 328 | 7.2万円 | 2,350円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 429 | 9.0万円 | 3,140円 |
| 賃貸アパート | 270 | 6.8万円 | 2,520円 |
| 分譲賃貸 | 234 | 14.9万円 | 3,170円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
片瀬江ノ島駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。