RENT MARKET REPORT

鵠沼海岸駅の家賃相場

藤沢市／成約データ 2,621件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）8.1万円 専有 38.0㎡が中心

㎡単価2,450円/㎡ 成約 2,621件

募集から成約まで16日中央値

賃料が下がって決まった割合23.5% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

鵠沼海岸駅周辺の家賃マップ

鵠沼海岸駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

鵠沼海岸駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	233	7.1万円	22.3㎡	2,850円	12日	17.2%
1K	846	6.5万円	22.5㎡	2,720円	23日	28.3%
1DK	56	7.1万円	28.1㎡	2,510円	3日	8.9%
1LDK	412	11.0万円	43.6㎡	2,500円	16日	22.3%
2LDK	406	12.5万円	56.9㎡	2,120円	9日	20.4%
3LDK	245	15.4万円	74.6㎡	1,930円	9日	24.9%
4LDK	40	20.0万円	100.4㎡	2,020円	18.5日	37.5%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	7.9万円27.1㎡・12件	7.9万円22.3㎡・52件	8.0万円29.8㎡・29件	6.2万円21.3㎡・60件	5.8万円20.8㎡・80件
1K	7.4万円25.0㎡・128件	7.0万円22.4㎡・110件	6.5万円23.2㎡・236件	6.2万円23.2㎡・148件	4.8万円20.3㎡・224件
1LDK	12.5万円44.3㎡・123件	9.6万円38.8㎡・80件	10.3万円44.3㎡・112件	12.0万円53.4㎡・52件	8.4万円43.1㎡・45件
2LDK	16.0万円59.2㎡・74件	14.0万円53.2㎡・56件	13.2万円59.5㎡・59件	12.4万円58.1㎡・85件	10.7万円54.5㎡・132件
3LDK	22.5万円78.0㎡・26件	19.0万円85.0㎡・25件	16.5万円87.4㎡・39件	16.8万円75.1㎡・62件	12.6万円70.2㎡・93件
4LDK	—	—	25.0万円99.9㎡・10件	19.8万円98.4㎡・14件	17.5万円104.5㎡・10件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

鵠沼海岸駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合23.5%2,621件中

下がり幅（平均）1.6%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース5.7%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで16日中央値

約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から16日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

鵠沼海岸駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	376	12.3万円	2,880円
築5〜10年	340	8.5万円	2,840円
築10〜20年	507	8.2万円	2,510円
築20〜30年	457	9.1万円	2,360円
築30年〜	941	7.5万円	2,020円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸アパート	1,473	7.8万円	2,450円
賃貸マンション	1,073	9.0万円	2,450円
分譲賃貸	75	14.8万円	2,390円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

鵠沼海岸駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
鵠沼海岸（このページ）	8.1万円	2,450円	23.5%	16日
鵠沼	8.8万円	2,310円	27.1%	13.5日
本鵠沼	8.7万円	2,230円	21.6%	12日
湘南海岸公園	8.3万円	2,550円	26.4%	21.5日
柳小路	9.3万円	2,140円	21.2%	12日
片瀬江ノ島	8.6万円	2,860円	22.9%	16日

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