RENT MARKET REPORT

鵠沼駅の家賃相場

藤沢市／成約データ 646件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）8.8万円 専有 42.1㎡が中心

㎡単価2,310円/㎡ 成約 646件

募集から成約まで13.5日中央値

賃料が下がって決まった割合27.1% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

鵠沼駅周辺の家賃マップ

鵠沼駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

鵠沼駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	58	7.1万円	20.2㎡	3,550円	7.5日	29.3%
1K	147	6.6万円	21.5㎡	3,070円	34日	35.4%
1DK	18	5.7万円	30.1㎡	2,090円	3日	16.7%
1LDK	117	10.5万円	42.1㎡	2,500円	20日	36.8%
2LDK	94	12.5万円	57.9㎡	1,980円	11.5日	22.3%
3LDK	65	17.9万円	87.5㎡	2,190円	12日	24.6%
4LDK	14	21.6万円	97.2㎡	1,830円	16.5日	28.6%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
1K	8.2万円25.4㎡・26件	6.6万円21.5㎡・27件	6.7万円19.9㎡・45件	6.2万円27.0㎡・39件	5.5万円19.0㎡・10件
1LDK	11.4万円43.4㎡・42件	9.0万円29.3㎡・10件	10.3万円42.3㎡・46件	8.6万円38.5㎡・12件	—
2LDK	15.9万円57.3㎡・15件	—	13.5万円57.9㎡・27件	12.3万円56.7㎡・15件	9.5万円52.9㎡・30件
3LDK	18.9万円77.8㎡・23件	—	17.5万円90.1㎡・10件	16.9万円84.4㎡・20件	—

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

鵠沼駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合27.1%646件中

下がり幅（平均）2.1%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース8.0%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで13.5日中央値

約27%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から13.5日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

鵠沼駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	160	11.0万円	2,930円
築5〜10年	51	7.0万円	2,980円
築10〜20年	142	9.9万円	2,450円
築20〜30年	121	8.0万円	2,090円
築30年〜	172	7.7万円	1,700円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸アパート	534	8.1万円	2,300円
賃貸マンション	106	11.9万円	2,340円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

鵠沼駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
鵠沼（このページ）	8.8万円	2,310円	27.1%	13.5日
柳小路	9.3万円	2,140円	21.2%	12日
湘南海岸公園	8.3万円	2,550円	26.4%	21.5日
鵠沼海岸	8.1万円	2,450円	23.5%	16日
目白山下	6.2万円	2,870円	56.1%	56日
江ノ島	8.4万円	2,640円	22.5%	19日

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