RENT MARKET REPORT
片瀬山駅の家賃相場
鎌倉市／成約データ 300件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
片瀬山駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 26 | 6.6万円 | 21.1㎡ | 3,070円 | 5.5日 | 11.5% |
| 1K | 107 | 6.1万円 | 19.9㎡ | 2,720円 | 41日 | 43.0% |
| 1LDK | 17 | 8.7万円 | 41.0㎡ | 2,120円 | 39日 | 41.2% |
| 2LDK | 17 | 11.5万円 | 66.0㎡ | 1,740円 | 33日 | 11.8% |
| 3LDK | 21 | 16.0万円 | 97.4㎡ | 1,740円 | 5日 | 19.0% |
| 4LDK | 20 | 22.5万円 | 121.3㎡ | 1,790円 | 13.5日 | 30.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | — | 7.0万円26.1㎡・16件 | 7.1万円26.1㎡・11件 | 6.1万円19.9㎡・50件 | 4.2万円16.2㎡・30件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
片瀬山駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約27%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 10 | 25.0万円 | 2,590円 |
| 築5〜10年 | 45 | 6.9万円 | 2,720円 |
| 築10〜20年 | 49 | 10.7万円 | 2,100円 |
| 築20〜30年 | 75 | 6.5万円 | 2,630円 |
| 築30年〜 | 121 | 7.4万円 | 1,790円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 289 | 7.5万円 | 2,100円 |
| 賃貸マンション | 11 | 6.9万円 | 2,610円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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