RENT MARKET REPORT
川崎新町駅の家賃相場
川崎市川崎区／成約データ 4,569件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
川崎新町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 504 | 6.2万円 | 18.2㎡ | 3,400円 | 21日 | 22.6% |
| 1K | 2,372 | 7.7万円 | 22.0㎡ | 3,350円 | 20日 | 22.2% |
| 1DK | 226 | 7.7万円 | 29.8㎡ | 2,720円 | 24.5日 | 18.1% |
| 1LDK | 484 | 10.9万円 | 40.9㎡ | 2,660円 | 10日 | 15.9% |
| 2LDK | 185 | 12.9万円 | 54.2㎡ | 2,300円 | 12日 | 15.7% |
| 3LDK | 64 | 16.0万円 | 72.9㎡ | 2,170円 | 10.5日 | 15.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.5万円16.4㎡・62件 | 7.7万円20.6㎡・94件 | 6.2万円15.8㎡・113件 | 6.6万円24.0㎡・60件 | 5.6万円18.9㎡・175件 |
| 1K | 8.3万円22.1㎡・472件 | 8.5万円25.2㎡・521件 | 7.9万円21.7㎡・657件 | 7.2万円24.0㎡・274件 | 5.8万円19.2㎡・448件 |
| 1DK | — | 9.5万円31.9㎡・33件 | 8.6万円29.9㎡・42件 | 8.0万円29.6㎡・26件 | 6.9万円28.0㎡・116件 |
| 1LDK | 12.5万円43.9㎡・128件 | 11.1万円40.7㎡・68件 | 10.7万円40.1㎡・162件 | 9.3万円40.4㎡・34件 | 9.5万円40.5㎡・92件 |
| 2LDK | 16.7万円64.6㎡・40件 | 15.5万円60.0㎡・15件 | 14.5万円52.9㎡・34件 | 12.0万円52.7㎡・11件 | 10.8万円50.4㎡・85件 |
| 3LDK | — | — | — | 17.3万円82.8㎡・15件 | 13.9万円67.7㎡・34件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
川崎新町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 761 | 8.7万円 | 3,400円 |
| 築5〜10年 | 751 | 8.8万円 | 3,360円 |
| 築10〜20年 | 1,030 | 8.1万円 | 3,350円 |
| 築20〜30年 | 497 | 7.5万円 | 2,830円 |
| 築30年〜 | 1,529 | 7.0万円 | 2,410円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,668 | 8.5万円 | 2,940円 |
| 賃貸アパート | 1,503 | 7.0万円 | 3,090円 |
| 分譲賃貸 | 398 | 8.8万円 | 3,580円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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