RENT MARKET REPORT
鶴見小野駅の家賃相場
横浜市鶴見区／成約データ 2,993件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
鶴見小野駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 389 | 5.8万円 | 17.2㎡ | 3,040円 | 28日 | 24.4% |
| 1K | 1,524 | 7.2万円 | 21.7㎡ | 3,260円 | 16日 | 20.3% |
| 1DK | 155 | 6.7万円 | 30.2㎡ | 2,380円 | 17日 | 15.5% |
| 1LDK | 320 | 10.5万円 | 40.1㎡ | 2,620円 | 14.5日 | 16.6% |
| 2LDK | 170 | 12.7万円 | 55.9㎡ | 2,260円 | 10.5日 | 10.6% |
| 3LDK | 30 | 14.0万円 | 70.0㎡ | 2,050円 | 15.5日 | 3.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.8万円20.6㎡・25件 | 5.8万円14.2㎡・34件 | 5.9万円16.1㎡・101件 | 6.5万円25.2㎡・29件 | 5.5万円17.5㎡・200件 |
| 1K | 7.3万円21.2㎡・215件 | 6.9万円21.6㎡・389件 | 7.8万円22.5㎡・559件 | 6.7万円19.9㎡・169件 | 5.4万円18.4㎡・192件 |
| 1DK | 10.5万円31.0㎡・13件 | 10.3万円36.9㎡・12件 | 8.5万円32.5㎡・15件 | 6.5万円28.1㎡・13件 | 6.3万円27.0㎡・102件 |
| 1LDK | 12.2万円41.2㎡・79件 | 10.9万円39.2㎡・94件 | 9.2万円40.0㎡・60件 | 9.4万円41.6㎡・16件 | 7.9万円40.1㎡・71件 |
| 2LDK | 14.1万円59.3㎡・12件 | — | 11.1万円50.9㎡・24件 | 13.0万円57.0㎡・105件 | 10.0万円51.8㎡・25件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
鶴見小野駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 345 | 8.0万円 | 3,310円 |
| 築5〜10年 | 555 | 7.7万円 | 3,200円 |
| 築10〜20年 | 782 | 7.8万円 | 3,260円 |
| 築20〜30年 | 376 | 8.2万円 | 2,550円 |
| 築30年〜 | 933 | 6.5万円 | 2,290円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,490 | 7.9万円 | 2,800円 |
| 賃貸アパート | 1,128 | 6.8万円 | 3,080円 |
| 分譲賃貸 | 375 | 8.2万円 | 3,380円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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