RENT MARKET REPORT
駒込駅の家賃相場
東京都／成約データ 4,186件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
駒込駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 552 | 7.8万円 | 21.1㎡ | 3,690円 | 27日 | 21.9% |
| 1K | 1,451 | 8.9万円 | 23.5㎡ | 3,880円 | 26日 | 21.6% |
| 1DK | 450 | 11.6万円 | 27.9㎡ | 3,690円 | 25日 | 27.1% |
| 1LDK | 635 | 16.5万円 | 40.8㎡ | 4,120円 | 36日 | 25.5% |
| 2LDK | 397 | 20.8万円 | 51.2㎡ | 3,620円 | 22日 | 21.2% |
| 3LDK | 96 | 24.5万円 | 71.1㎡ | 3,420円 | 10日 | 24.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.8万円25.9㎡・74件 | 9.3万円20.9㎡・36件 | 11.1万円30.5㎡・30件 | 7.9万円20.7㎡・73件 | 7.0万円20.4㎡・339件 |
| 1K | 12.2万円25.2㎡・145件 | 11.8万円25.8㎡・218件 | 9.0万円21.4㎡・330件 | 8.9万円25.0㎡・269件 | 7.1万円21.4㎡・489件 |
| 1DK | 13.0万円25.9㎡・171件 | 12.0万円26.5㎡・16件 | 11.0万円34.2㎡・13件 | 10.9万円29.1㎡・53件 | 8.5万円30.0㎡・197件 |
| 1LDK | 18.5万円41.0㎡・335件 | 17.9万円40.6㎡・78件 | 15.5万円41.5㎡・84件 | 14.9万円47.3㎡・23件 | 12.3万円39.2㎡・115件 |
| 2LDK | 24.3万円51.2㎡・143件 | 26.0万円52.5㎡・27件 | 26.4万円62.5㎡・10件 | 18.0万円57.3㎡・36件 | 16.6万円50.0㎡・180件 |
| 3LDK | — | — | 29.9万円71.1㎡・10件 | 26.0万円67.2㎡・20件 | 21.3万円72.2㎡・54件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
駒込駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から26日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 896 | 15.7万円 | 4,740円 |
| 築5〜10年 | 401 | 12.2万円 | 4,460円 |
| 築10〜20年 | 497 | 9.9万円 | 3,980円 |
| 築20〜30年 | 552 | 10.0万円 | 3,640円 |
| 築30年〜 | 1,838 | 8.8万円 | 3,130円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,092 | 11.6万円 | 3,740円 |
| 分譲賃貸 | 869 | 10.5万円 | 3,820円 |
| 賃貸アパート | 225 | 8.5万円 | 3,230円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
駒込駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
近くの駅と比べる
駒込駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。