不動産探しを始めたばかりの方にとって、どのサイトをどう使えばいいのか迷ってしまうことは珍しくありません。「ノムコムって聞いたことはあるけど、実際にどう使えばいいの？」と感じている方も多いのではないでしょうか。この記事では、野村不動産ソリューションズが運営する不動産情報サイト「ノムコム」の基本的な使い方から、会員登録後に使える便利な機能まで、初心者の方にもわかりやすく解説します。物件探しをもっとスムーズに、もっと効率よく進めるためのヒントが満載ですので、ぜひ最後までお読みください。
ノムコムとはどんなサービスか
まず押さえておきたいのは、ノムコムがどのような不動産情報サービスなのかという点です。ノムコムは野村不動産ソリューションズが運営する不動産情報サイトで、中古マンション・中古一戸建て・土地・収益物件など、幅広いカテゴリの物件情報を掲載しています。
物件の検索は、地域や沿線などの条件から行うことができます。たとえば「東京・神奈川・埼玉・千葉などの一戸建てを地域や沿線などご希望の条件から検索できます」とサイトに明示されているように、エリアや交通アクセスを軸にした絞り込みが可能です。住みたいエリアや通勤・通学の利便性を重視する方にとって、沿線検索は特に役立つ機能といえるでしょう。
また、ノムコムには一般的な住宅向けの「ノムコム」と、収益物件・事業用物件に特化した「ノムコム・プロ」という2つのサービスがあります。自宅として住む物件を探している方はノムコム、不動産投資を目的とした収益物件を探している方はノムコム・プロを活用するのが基本的な使い分けです。それぞれのサービスに会員登録機能があり、登録することでより多くの便利な機能が使えるようになります。
会員登録で広がる便利な機能
ノムコムをより効果的に使うためには、会員登録が大きなカギになります。無料で登録できる会員サービスに申し込むと、物件探しをぐっと効率化できる機能が一気に使えるようになります。
会員登録後に使える代表的な機能のひとつが「お気に入り物件リスト」です。気になった物件をリストに保存しておくことで、後から見返したり比較検討したりするのが簡単になります。複数の物件を同時に検討する際、いちいち検索し直す手間が省けるのは大きなメリットです。また、保存した物件への問い合わせもスムーズに行えるため、気になる物件が見つかったときにすぐ行動できます。
さらに、希望条件を登録しておくと、新着物件・オープンハウス情報・値下げ情報をメールで受け取ることができます。不動産市場では、良い物件はすぐに申し込みが入ってしまうことも少なくありません。メール通知を活用することで、新着情報をいち早くキャッチし、他の検討者より早く動けるようになります。
マイページでは、希望条件に合った物件情報をワンクリックで表示できるほか、お気に入り物件のストックや問い合わせも一元管理できます。物件探しの情報が散らばりがちな方にとって、マイページは情報を整理する拠点として非常に役立つ機能です。
物件情報の見方と検索の活用ポイント
物件一覧ページでは、各物件にさまざまなラベルが表示されています。これらのラベルを理解しておくと、情報収集の効率が大きく上がります。
ノムコム・プロの物件一覧では、「新着」「価格変更」「値下げ」「3D動画あり」「動画あり」といったラベルが明示されています。「新着」は7日以内に新規掲載された物件、「価格変更」は7日以内に価格が変わった物件、「値下げ」は7日以内に価格が下がった物件を示しています。これらのラベルを活用することで、市場の動きをリアルタイムに把握しながら物件を探せます。
「3D動画あり」のラベルが付いた物件では、室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画が用意されています。実際に現地へ足を運ぶ前に室内の雰囲気をつかめるため、遠方の物件や多忙なスケジュールの中でも効率よく物件を絞り込めます。また、360°パノラマ動画が掲載されている物件もあり、写真だけでは伝わりにくい空間の広がりを確認するのに役立ちます。
中古一戸建てのページでは「7日以内に登録・更新」された物件が「今週の新着物件」として表示されます。定期的にこのコーナーをチェックする習慣をつけると、市場に出たばかりの物件を見逃さずに済みます。土地のページでも同様に地域や沿線での検索が可能で、週末・休日に開催される現地見学会の最新情報も掲載されているため、実際に足を運ぶ計画も立てやすくなっています。
デジタルオープンハウスを活用する際の注意点
ノムコムには「デジタルオープンハウス」という機能があり、オンライン上で物件の内覧体験ができます。忙しい方や遠方に住んでいる方にとって、現地に行かずに物件の雰囲気を確認できるのは非常に便利な機能です。
ただし、デジタルオープンハウスを利用する際には推奨環境に注意が必要です。公式サイトによると、推奨環境以外でのご利用や、WEBブラウザの設定によっては快適に利用できない、または正しく表示されない場合があるとされています。スムーズに利用するためには、事前に推奨ブラウザや動作環境を確認しておくことをおすすめします。
また、デジタルオープンハウスはあくまで補助的なツールとして活用するのが賢明です。実際の物件は、画面越しでは伝わりにくい日当たりや周辺環境、建物の状態なども重要な判断材料になります。オンラインで気になる物件を絞り込んだうえで、最終的には現地見学を行うという流れが、効率的かつ確実な物件選びにつながります。
不動産投資目的ならノムコム・プロを活用しよう
不動産投資を検討している方には、収益物件・事業用物件に特化した「ノムコム・プロ」の活用が特におすすめです。ノムコム・プロはノムコムとは別のサービスとして提供されており、投資用物件の情報収集に特化した機能が揃っています。
ノムコム・プロに会員登録すると、会員限定の物件情報を閲覧できるほか、希望する条件に合う新着物件情報をメールで受け取ることができます。収益物件の市場は動きが速く、良い条件の物件はすぐに成約してしまうことも多いため、メール通知を活用して素早く情報をキャッチすることが重要です。
投資用物件を探す際は、表面利回りだけでなく、実質利回りや立地条件、建物の築年数なども総合的に判断することが大切です。ノムコム・プロでは物件ごとに詳細な情報が掲載されているため、これらの条件を比較しながら検討を進めることができます。一般的には、複数の物件を並べて比較検討することで、より客観的な判断がしやすくなるとされています。なお、投資判断に際しては、税務・法務・融資など専門的な事項も関わるため、必要に応じて専門家への相談も検討してみてください。
まとめ
ノムコムは、物件検索から問い合わせまでを一元的にサポートする不動産情報サービスです。会員登録をすることでお気に入り保存・メール通知・マイページ管理といった便利な機能が使えるようになり、物件探しの効率が大きく向上します。また、3D動画やデジタルオープンハウスといったデジタルコンテンツを活用することで、現地訪問前の情報収集もスムーズに行えます。不動産投資を目的とする方はノムコム・プロも併せて活用することで、収益物件の情報をいち早く入手できます。まずは無料の会員登録から始めて、自分に合った物件探しのスタイルを見つけてみてください。
参考文献・出典
- ノムコム（野村不動産ソリューションズ）公式サイト ログイン・会員サービス — https://www.nomu.com/index/module/Member/action/LoginInput
- ノムコム お気に入り物件（中古マンション） — https://www.nomu.com/favorite_list/index/type/mansion_favorite/
- ノムコム 保存した検索条件 — https://www.nomu.com/index/module/SearchConditionList/action/SearchConditionList/
- ノムコム 中古一戸建て・中古住宅の購入 — https://www.nomu.com/house/
- ノムコム 土地の購入・土地探し — https://www.nomu.com/land/
- ノムコム デジタルオープンハウス ご利用環境について — https://www.nomu.com/about/digitalopen/environment.html
- ノムコム・プロ 収益物件・事業用物件 不動産投資 — https://www.nomu.com/pro/search/
