借地権の譲渡承諾料、相場は借地権価格の10%が基準
借地権の譲渡承諾料、相場は借地権価格の10%が基準
この記事の結論借地権の譲渡承諾料の相場は、借地権価格の10%前後が実務上の基準です。借地権価格は「土地の更地価格×借地権割合」で計算し、地域によって大きく異なります。地主が「所有権価格の10%」を要求してきても、実務基準とは異なるため交渉の余地があります。借地権が付いた建物を売りたいと思
この記事の結論借地権の譲渡承諾料の相場は、借地権価格の10%前後が実務上の基準です。借地権価格は「土地の更地価格×借地権割合」で計算し、地域によって大きく異なります。地主が「所有権価格の10%」を要求してきても、実務基準とは異なるため交渉の余地があります。借地権が付いた建物を売りたいと思
この記事の結論リバースモーゲージは自宅を担保に生活資金を借り、死亡後に自宅売却などで一括返済する仕組みです。毎月の支払いは利息のみのため、年金収入が少ない高齢者でも月々の負担を抑えながら資金を確保できます。生活資金やリフォーム・医療費などの用途に限られ、事業・投資目的の利用は契約条件で制限されて
この記事の結論三越丸亀は2027年1月31日（日）をもって営業を終了することが公式に発表されています。閉店の背景として、売上減少・店舗老朽化・小型サテライト店の在り方の変化が挙げられています。2026年11月時点で、閉店後の跡地活用について公式な発表は確認されていません。「三越丸亀がなぜ
この記事の結論土地売却の所得税は給与と別に計算する「分離課税」で、所有5年超なら税率15%、5年以下なら30%です。課税額は「売却額－取得費－譲渡費用－特別控除」で求め、取得費が不明なら売却額の5%を使えます。マイホームなら最大3,000万円の特別控除があり、税負担を大きく減らせる可能性がありま
この記事の結論相続した空き家は、相続開始から3年を経過する年の12月31日までに売ると最大3,000万円の譲渡所得控除が使える。相続人が3人以上の場合は控除上限が2,000万円になるため、人数の確認が先決。親子・夫婦など特別の関係がある人への売却はこの特例の対象外なので注意が必要。相続し
この記事の結論借換え時の諸費用は借入金額の一定割合が目安で、3,000万円なら約60〜90万円以上かかります。金利差が1%以上あれば費用回収は約4〜5年、0.5%差では約9〜10年かかります。相談先は複数の金融機関と借換え専門サービスを比較するのが費用を抑えるコツです。不動産投資ローンの
この記事の結論福岡パルコは2027年2月末に営業終了予定で、2026年11月時点ではまだ営業中です。閉店後の跡地は「天神二丁目南ブロック駅前東街区」として第一種市街地再開発事業が進行中です。再開発ではライブハウス・ギャラリー・ミュージアムなど文化発信機能の導入が計画されています。「福岡パ
```html神戸ハーバーランドのモザイクが一時閉館することが発表され、「なぜ閉まるのか」「いつ再開するのか」と気になっている方も多いのではないでしょうか。この記事では、閉館の理由・再開の見通し・観覧車など周辺施設の営業状況を、公表済みの情報だけをもとに整理しています。再開発による周辺不動産への
修正後の記事この記事の結論空き家でも適切に管理されていれば、住宅用地特例（最大1/6）は継続して受けられます。「管理不全空家」や「特定空家」として勧告を受けると、特例が外れ税額が3.5倍程度に上がります。解体して更地にすると建物の税はなくなりますが、土地の税は上がり、総額が増える事例もあ
この記事の結論TAKANAWA GATEWAY CITYのまちびらきは2025年3月27日（木）に実施されました。まちびらき時にはTHE LINKPILLAR 1が開業し、高輪ゲートウェイ駅の家賃相場データも全面開業しました。2026年春にその他の棟が完成し、グランドオープンを迎える予定です。
この記事の結論大分パルコ跡地は現在、大分市が整備した「トヨタカローラ大分 祝祭の広場」として活用されている。パルコは2011年2月末に閉店し、その後大分市が市有地として取得・整備した。JR大分駅から約200mという好立地で、中心市街地の活性化拠点として継続的にイベントが開催されている。「
この記事の結論新潟大和の跡地には「古町ルフル」が建設され、2022年3月25日にグランドオープンした。古町ルフルは地上12階建てで、商業・業務・医療・行政など複合用途の施設として機能している。再開発組合は令和5年3月に解散しており、事業はすでに完了している。新潟の中心市街地・古町エリアを
