マンション売却 - 株式会社青山地所

机上査定と訪問査定の違いを徹底解説！どちらを選ぶべき？

不動産を売却しようと考えたとき、最初に直面するのが「査定をどう受けるか」という問題です。不動産会社に問い合わせると「机上査定」と「訪問査定」という2つの選択肢が出てきますが、それぞれの違いがよくわからず、どちらを選べばいいか迷っている方も多いのではないでしょうか。この記事では、2つの査定方法の仕組

住宅ローンの返済が苦しくなったとき、「任意売却」という言葉を耳にしたことはないでしょうか。競売よりも有利な条件で自宅を売却できると聞いて興味を持つ方も多いですが、実はデメリットや注意点も少なくありません。この記事では、任意売却の基本的な仕組みから、見落としがちなリスクまでをわかりやすく解説します。

住宅ローンの残高が家の売却価格を上回っている「オーバーローン」の状態で、家を売らなければならない状況に直面したとき、多くの方が「本当に売れるのだろうか」と不安を感じるものです。実は、オーバーローンであっても家を売却する方法はいくつか存在します。この記事では、オーバーローンの基本的な仕組みから、売却

離婚時に家を売却する場合、財産分与・住宅ローンの残債・税金という3つの問題を同時に考える必要があります。この記事では、財産分与の基本的な考え方から、売却時にかかる譲渡所得税の仕組みと3,000万円控除の特例まで、法務省・国税庁・裁判所の情報をもとに解説しています。名義の確認方法や、オーバーローンへ

親や配偶者が亡くなり、マンションを相続することになったとき、「何から手をつければいいのか分からない」と戸惑う方は少なくありません。相続手続きと不動産売却は、それぞれ専門知識が必要な分野であり、組み合わさると複雑さが増します。しかも、期限が定められている手続きが複数あるため、知らないうちに期限を過ぎ

マンションを売りたいと思っても、「何から始めればいいのかわからない」「手続きが複雑そうで不安」と感じる方は多いのではないでしょうか。実際、マンション売却は査定依頼から始まり、媒介契約、販売活動、売買契約、引き渡しと複数のステップを経て完了します。各ステップで押さえておくべきポイントを事前に知ってお

不動産の売買や賃貸を検討しているとき、「担当者の説明が本当に正しいのか不安」「後から聞いていた話と違った」という経験をしたことはないでしょうか。不動産取引は人生の中でも特に大きな決断のひとつであり、虚偽説明やおとり広告といったトラブルに巻き込まれると、金銭的にも精神的にも大きなダメージを受けること

不動産の契約は人生の中でも特に大きな決断のひとつです。だからこそ、悪質な不動産屋に引っかかってしまうと、金銭的にも精神的にも大きなダメージを受けることになります。「この不動産屋、なんか怪しいな」と感じたことがある方や、これから物件を探す予定の方にとって、詐欺を見分ける知識は欠かせません。この記事で

住宅ローンの返済が苦しくなったとき、「このまま払えなくなったらどうなるのだろう」と不安を感じる方は少なくありません。そのような状況で耳にするのが「任意売却」と「競売」という言葉です。どちらも住宅ローンの返済が困難になった際に不動産を売却する方法ですが、その仕組みや手続き、売却後の生活への影響は大き

不動産売却にかかる譲渡所得税の計算方法を、国税庁の公式情報をもとに順を追って解説します。「取得費の調べ方がわからない」「特例が使えるか確認したい」という方でも、この記事を読めば計算の全体像をつかめます。課税所得の求め方から、3,000万円特別控除・10年超所有の軽減税率・相続不動産の扱いまでを網羅

不動産売却の手数料相場と計算方法を、この記事ひとつで理解できます。結論からいうと、相場は法律で定められた上限額がそのまま適用されるケースがほとんどです。400万円超の物件なら「売却価格×3.3％＋6万6千円」の速算式で上限額をすぐに確認できます。支払いタイミングや値引き交渉の注意点、「手数料無料」

「自宅を売却しても、そのまま住み続けられる方法がある」と聞いたことはありますか？それが「リースバック」と呼ばれるサービスです。老後の生活資金を確保したい方や、住宅ローンの返済に悩む方など、さまざまな事情を抱える方から注目を集めています。しかし、仕組みをよく理解しないまま契約してしまうと、後悔するケ