マンション売却 - 株式会社青山地所

マンション買取相場は市場価格の何割？損しない売却の基本知識

マンション買取相場は市場価格の何割？仲介との違いと高く売るコツマンションを売却しようと考えたとき、「買取と仲介、どちらが得なのか」と迷う方は多いのではないでしょうか。特に「買取だと安くなる」という話を聞いて、実際にどのくらい安くなるのか気になっている方も少なくないはずです。この記事では、マ

マンションを売却しようと考えたとき、「仲介と買取、どちらを選べばいいのか」と迷う方は少なくありません。それぞれに異なるメリットとデメリットがあり、状況によって最適な選択肢は大きく変わります。価格を少しでも高く売りたい方もいれば、とにかく早く現金化したい方もいるでしょう。この記事では、仲介と買取の基

住宅ローンの残高が家の売却価格を上回っている「オーバーローン」の状態で、家を売らなければならない状況に直面したとき、多くの方が「本当に売れるのだろうか」と不安を感じるものです。実は、オーバーローンであっても家を売却する方法はいくつか存在します。この記事では、オーバーローンの基本的な仕組みから、売却

離婚を決意したとき、多くの方が頭を悩ませるのが「家をどうするか」という問題です。特に住宅ローンが残っている場合や、夫婦どちらかが住み続けたい場合など、状況は複雑に絡み合います。財産分与のルールを正しく理解しないまま進めてしまうと、後になってトラブルに発展するケースも少なくありません。この記事では、

親や配偶者が亡くなり、マンションを相続することになったとき、「何から手をつければいいのか分からない」と戸惑う方は少なくありません。相続手続きと不動産売却は、それぞれ専門知識が必要な分野であり、組み合わさると複雑さが増します。しかも、期限が定められている手続きが複数あるため、知らないうちに期限を過ぎ

マンションを売却しようと考えたとき、「どうすれば高く売れるのか」「失敗しないためには何に気をつければいいのか」と不安を感じる方は多いはずです。実際、マンション売却には価格設定・不動産会社選び・税金対策など、初心者がつまずきやすいポイントが数多く存在します。この記事では、実際に起きたマンション売却の

マンションを売却しようと考えたとき、「税金はどのくらいかかるのだろう」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。特に購入から日が浅い段階での売却は、税負担が大きくなる可能性があるため、事前の知識が非常に重要です。この記事では、マンション売却にかかる税金の基本的な仕組みから、5年以内に売る場合の税

マンションを売却しようと考えたとき、「いったいどれくらいの費用がかかるのだろう？」と不安に感じる方は多いはずです。売却価格ばかりに目が向きがちですが、実際には仲介手数料・税金・各種清算金など、さまざまな費用が発生します。これらを事前に把握しておかないと、手元に残る金額が想定より大幅に少なくなってし

マンションを売りたいと思っても、「何から始めればいいのかわからない」「手続きが複雑そうで不安」と感じる方は多いのではないでしょうか。実際、マンション売却は査定依頼から始まり、媒介契約、販売活動、売買契約、引き渡しと複数のステップを経て完了します。各ステップで押さえておくべきポイントを事前に知ってお

不動産を売却しようとしたとき、「なかなか買い手が見つからない」「内覧の問い合わせが少ない」と感じたことはないでしょうか。もしかすると、その原因は「囲い込み」と呼ばれる不正な慣行にあるかもしれません。囲い込みは売主にとって大きな不利益をもたらすにもかかわらず、表面上は見えにくいため、気づかないまま損

不動産の売買や賃貸を検討しているとき、「仲介手数料って法律で決まっているんじゃないの？」と思いながらも、請求書を見て「なんか高くない？」と感じた経験はないでしょうか。実は、仲介手数料をめぐるトラブルは全国で後を絶たず、違法な超過請求が実際に行政処分につながったケースも存在します。この記事では、仲介

不動産の売買や賃貸を検討しているとき、「担当者の説明が本当に正しいのか不安」「後から聞いていた話と違った」という経験をしたことはないでしょうか。不動産取引は人生の中でも特に大きな決断のひとつであり、虚偽説明やおとり広告といったトラブルに巻き込まれると、金銭的にも精神的にも大きなダメージを受けること