マンション売却 - 株式会社青山地所

転勤でマンションどうする？売る・貸すの選び方

突然の転勤が決まったとき、「今住んでいるマンションをどうすればいいのか」と頭を抱える方は少なくありません。売るべきか、貸すべきか、それとも空き家のままにしておくべきか、判断に迷うのは当然のことです。この記事では、転勤でマンションを売る・貸すどっちが自分に合っているかを、お金・手間・ライフプランの3

マンションを売り出したものの、なかなか買い手が見つからず「そろそろ値下げすべきか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。値下げは売却を前進させる有効な手段ですが、タイミングや幅を誤ると大きな損失につながる可能性もあります。この記事では、値下げを検討すべき具体的なタイミング、適切な値下げ幅の目安

マンションを売却したとき、思わぬ高額な税金に驚いた経験はないでしょうか。実は、自宅として使っていたマンションを売る場合、「3,000万円特別控除」という強力な税制優遇を活用することで、税負担を大幅に軽減できる可能性があります。この記事では、制度の基本的な仕組みから適用条件、申告手続きの流れまでを、

マンションを売却した後、「確定申告って何を準備すればいいの？」と不安を感じている方は多いのではないでしょうか。書類の種類が多く、どれが必要でどれが不要なのか、初めての方には判断が難しいものです。この記事では、国税庁の公式情報をもとに、マンション売却後の確定申告で必要な書類を分かりやすく整理していま

マンションで人が亡くなったり、事件・事故が起きたりした場合、その物件をどのように売却すればよいのか、頭を抱えているオーナーの方は少なくありません。「そもそも売れるのか」「いくらくらいで売れるのか」「告知しなければいけないのか」といった疑問が次々と浮かんでくるのは当然のことです。この記事では、事故物

旧耐震基準のマンションを売却しようと考えたとき、「本当に売れるのだろうか」「価格はどのくらい下がってしまうのか」と不安を感じる方は多いはずです。確かに旧耐震マンションの売却には、通常の物件とは異なる注意点がいくつか存在します。しかし、正しい知識と準備を持って臨めば、スムーズに売却を進めることは十分

マンションの売却を考えているとき、「少しでも高く査定してもらいたい」と思うのは当然のことです。しかし、ただ不動産会社に連絡して査定を依頼するだけでは、本来の価値を引き出せないケースが少なくありません。実は、査定前の準備や売主の知識・姿勢によって、査定額は大きく変わることがあります。この記事では、マ

「築30年のマンションって、本当に売れるのだろうか」と不安を感じている方は少なくありません。古い物件は買い手がつかないのではないかと心配するあまり、売却のタイミングを逃してしまうケースもあります。しかし実際には、築30年のマンションにも十分な市場ニーズがあり、売り方や準備次第で満足のいく結果を得ら

不動産を売却しようと考えたとき、最初に直面するのが「査定をどう受けるか」という問題です。不動産会社に問い合わせると「机上査定」と「訪問査定」という2つの選択肢が出てきますが、それぞれの違いがよくわからず、どちらを選べばいいか迷っている方も多いのではないでしょうか。この記事では、2つの査定方法の仕組

マンションの売却を考え始めたとき、多くの方が最初に直面するのが「査定をどう進めればいいのか」という疑問です。査定額が高ければ高いほど良いと思いがちですが、実はそこには見落としやすい落とし穴がいくつも潜んでいます。この記事では、マンション売却の査定で知っておくべき基本的な仕組みから、業者選びの注意点

住宅ローンの返済が苦しくなったとき、「任意売却」という言葉を耳にしたことはないでしょうか。競売よりも有利な条件で自宅を売却できると聞いて興味を持つ方も多いですが、実はデメリットや注意点も少なくありません。この記事では、任意売却の基本的な仕組みから、見落としがちなリスクまでをわかりやすく解説します。

マンション買取相場は市場価格の何割？仲介との違いと高く売るコツマンションを売却しようと考えたとき、「買取と仲介、どちらが得なのか」と迷う方は多いのではないでしょうか。特に「買取だと安くなる」という話を聞いて、実際にどのくらい安くなるのか気になっている方も少なくないはずです。この記事では、マ