高輪ゲートウェイまちびらきは2025年3月27日、2026年春グランドオープンへ
広島で利回り12%・2800万円以下の収益物件は本当に存在するのか？現実的な投資戦略を徹底解説
「広島で利回り12%、しかも2800万円以下の収益物件があれば投資したい」そう考えている方は多いのではないでしょうか。確かに魅力的な条件ですが、実際にこのような物件は存在するのでしょうか。結論から言えば、条件次第では見つかる可能性はありますが、慎重な見極めが必要です。この記事では、広島の不動産市場
「広島で利回り12%、しかも2800万円以下の収益物件があれば投資したい」そう考えている方は多いのではないでしょうか。確かに魅力的な条件ですが、実際にこのような物件は存在するのでしょうか。結論から言えば、条件次第では見つかる可能性はありますが、慎重な見極めが必要です。この記事では、広島の不動産市場
名古屋で8000万円の一棟マンション投資を検討するとき、「表面利回り5%」という数字だけで判断するのは危険です。この記事では、実質的な手取り収益・資金計画・物件選びのチェックポイントを、具体的な数字をもとに整理しています。購入後のキャッシュフローや長期リスクも含めて解説しているので、投資判断の前に
一棟マンションやアパートへの投資を検討する際、多くの方が物件選びや利回りに注目しますが、実は「どのように売却するか」という出口戦略こそが投資成功の鍵を握っています。国土交通省の調査によると、不動産投資で損失を出した投資家の約65%が「売却時の想定が甘かった」と回答しており、購入時から出口を見据えた
賃貸物件の管理を効率化したい、入居者の満足度を高めたいとお考えではありませんか。スマートロックは、鍵の受け渡しの手間を省き、セキュリティを向上させる手段として注目を集めています。しかし、実際にどれくらいのコストがかかるのか、投資に見合う効果があるのか、不安に感じる方も多いでしょう。この記事では、実際
レインズの仕様変更で、売主が自分の物件の取引状況を専用画面から確認できるようになりました。2025年1月に施行されたステータス管理の義務化は、いわゆる「囲い込み」を牽制する仕組みとして注目されています。この記事では、変更の正確な時系列と売主専用画面の確認方法、媒介契約の選び方との関係を、国土交通省
不動産投資を始めたいけれど、東京や大阪の物件価格の高さに二の足を踏んでいませんか。実は札幌市場には、首都圏の半分以下の価格帯で一棟アパートを取得できるチャンスが広がっています。政令指定都市としての安定した賃貸需要を持ちながら、比較的高い利回りが期待できる札幌は、初心者から経験者まで注目する投資エリア
防火地域で木造3階建てを検討していると、耐火構造にすることでコストがどれほど上がるのか、そもそも木造で建てられるのか不安に感じる方は多いでしょう。実は、地域規制と建物規模の組み合わせによって、選べる建て方は「フル耐火」だけではありません。この記事では、木造耐火建築物の坪単価や費用の内訳を整理しつつ、
出張旅費規程とは？不動産法人での節税の仕組み旅費規定を活用した節税は、不動産法人でも有効な手段ですが、「通常必要」の基準を外れると税務調査で否認されるリスクがあります。この記事では、所得税基本通達9-3の考え方をもとに、適切な金額設定の判断軸を整理します。役員への支給や消費税・インボイス
不動産投資を始めたいけれど、空室リスクが心配で一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は2026年現在、AI技術の進化により空室リスクを事前に予測し、対策を講じることが可能になっています。空室予測AIは、膨大なデータを分析して将来の空室率を高精度で予測するツールです。この
京都の古い町家に興味があるけれど、投資として本当に成り立つのか不安に感じていませんか。築80年以上の物件は魅力的な価格で購入できる一方で、修繕費用や法規制への対応など、気になる点も多いはずです。この記事では、2000万円以下で購入できる京都の町家投資について、実際の収益性から物件選びのコツ、リノベ
札幌で不動産投資を検討している方や移住を考えている方にとって、家賃の安さは大きな魅力です。総務省の令和5年「住宅・土地統計調査」の結果によると、借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は全国で59,656円となっており、2018年比で7.1%増加しています。東京都区部と比べると、その差は歴然としています。
サブリース契約を検討している、あるいはすでに結んでいるオーナーにとって、「契約期間」は最も重要な確認ポイントの一つです。「30年一括借上げ」といった長期の家賃保証は魅力的に映りますが、その期間中に賃料が見直されたり、途中で解約されたりする可能性があることは意外と知られていません。契約期間の意味を正し
