高輪ゲートウェイまちびらきは2025年3月27日、2026年春グランドオープンへ
シェアオフィス需要が2026年に回復する理由と投資チャンス
コロナ禍で大きな打撃を受けたシェアオフィス市場ですが、2026年に入り明確な回復の兆しが見えています。リモートワークの定着により「オフィスは不要」という声も聞かれましたが、実際には働き方の多様化がシェアオフィスの新たな需要を生み出しているのです。この記事では、2026年のシェアオフィス市場の最新動
コロナ禍で大きな打撃を受けたシェアオフィス市場ですが、2026年に入り明確な回復の兆しが見えています。リモートワークの定着により「オフィスは不要」という声も聞かれましたが、実際には働き方の多様化がシェアオフィスの新たな需要を生み出しているのです。この記事では、2026年のシェアオフィス市場の最新動
木造アパートへの投資を検討している方から、「耐用年数はどう計算するの?」「新築と中古でどれくらい違うの?」「減価償却で本当に節税できるの?」といったご質問をよくいただきます。実は、耐用年数の仕組みを正しく理解することで、節税メリットを最大化できるだけでなく、融資戦略や出口計画まで大きく変わってきます
不動産投資を続けて収益が安定してくると、「法人化したほうが税金面で有利なのでは？」と考える方は多いでしょう。特に消費税の還付を受けられる可能性があると聞き、法人化を検討している投資家も少なくありません。しかし、法人化と消費税には複雑な関係があり、設立後2年間の取り扱いには特に注意が必要です。正しい知
家賃滞納が起きたとき、最初に何をすべきかをこの記事で確認できます。保証会社がある場合の事故報告期限から、保証会社も連帯保証人もない場合の自力回収・法的手続きまで、大家さんが取るべき手順を段階ごとに解説しています。感情的な対応が大家さん側を不利にするケースもあるため、正しい知識をもとに冷静に進めること
賃貸アパートで火事が起きた後、大家さんが直面する問題は一度に押し寄せてきます。「入居者から家賃を下げてほしいと言われたがどこまで応じるべきか」「保険はどう請求すればいいのか」「入居者が退去すると言い出したらどうする」——こうした不安を抱えながら、修繕の手配まで同時進行で進めなければなりません。火事の
木造住宅の法定耐用年数22年は、国税庁が定める減価償却計算のための基準であり、実際の建物寿命とは異なります。この記事では、国税庁の根拠条文をもとに、新築・中古物件それぞれの耐用年数の求め方を具体的な計算例で説明します。築年数別の年間減価償却費シミュレーションや、償却終了後のデッドクロスへの対策も取り
不動産投資を行う中で、外国人入居者の受け入れを検討している方は多いのではないでしょうか。人口減少が進む日本において、外国人居住者は年々増加しており、賃貸市場における重要な顧客層となっています。しかし同時に、言葉の壁や文化の違いから、家賃滞納リスクを心配する声も少なくありません。実は適切な対策を講じ
不動産投資を続けていると、必ず直面するのが「法人成りすべきか」という判断です。「何棟目で法人化すればいいのか」「個人のままでいいのか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。実は、法人成りのタイミングは棟数だけでなく、収益状況や将来の投資計画によって大きく変わります。この記事では、法人成りの最適
火災保険料の値上げは、不動産投資家にとって見過ごせない重要なテーマです。2026年10月改定を予定する損害保険会社が相次いでおり、契約更新のたびに保険料が上昇していく流れが続いています。物件を長期で保有する投資家にとって、この負担増をどう織り込むかが、これからの収支計画を左右します。この記事では
不動産投資を始めて管理会社に物件を任せようと考えたとき、契約書の内容をしっかり確認できていますか。管理委託契約書の細かな条項が、将来の収益性や物件の資産価値を大きく左右することがあります。多くの投資家が「専門的な内容だから」と十分に確認しないまま署名してしまい、後になって不利な条件に気づくケースは決
日本の外国人政策は、大きな転換点を迎えています。深刻な人手不足と少子高齢化を背景に、政府は特定技能制度の拡充や在留資格の緩和を着実に進めてきました。出入国在留管理庁によると、令和7年末の在留外国人数は412万5,395人に達し、前年末比で9.5%増加、初めて400万人を超えて過去最高を更新しています
青山エリアのホステル売買はなぜ難しいのか東京・青山エリアでホステルの売買を検討するとき、通常の居住用不動産とは全く異なる論点が次々と浮かび上がります。立地や建物の状態だけではなく、営業許可の取り扱い、建築用途、地域ごとの条例対応など、複数の専門領域にまたがる確認が必要になるためです。買い
