相続・空き家 - 株式会社青山地所

小平市の空き家売却、3つの相談窓口と税金の基本

この記事の結論小平市の土地相場データの空き家売却相談は、まず市の地域安全課に連絡し、内容に応じた専門窓口を紹介してもらう流れです。相続した空き家を売る場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。空き家は放置するほど老朽化が進み売却が難しくなるため、早めに相

この記事の結論柏市には空家相談員制度と不動産無料相談の2つの公的窓口があり、初回は無料で利用できます。相続した空き家を売る場合、一定要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。売却の流れは「相談→査定→媒介契約→売買契約→引き渡し」で、契約から引き渡しまでの期間は契約

この記事の結論相続登記は「相続を知った日から3年以内」が法律上の義務で、2027年3月31日が旧相続の経過措置期限です。売却益にかかる税率は被相続人の取得時期を引き継いで判定し、5年超なら所得税15%・住民税5%です。分譲マンションは「相続した空き家の3,000万円特別控除」の対象外になりやすい

この記事の結論駐車場の売却益には譲渡所得税がかかり、「譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）」で計算します。取得費が不明な場合は売却価額の5%を概算取得費として使えるため、早めに確認が必要です。売却後は原則として確定申告が必要で、申告漏れは追徴課税のリスクがあります。駐車場を売りたいと考えている

この記事の結論共有名義の不動産を全体売却するには、共有者全員の同意が必要です。売却前に相続登記を済ませることが法律上の義務であり、期限があります。売却益には譲渡所得税がかかりますが、使える特例で大幅に節税できる場合があります。親や祖父母が亡くなり、不動産を複数の相続人で引き継いだとき、「

この記事の結論再建築不可物件の買取価格は、通常物件と比べて大きく下がることが一般的です。価格の幅は「なぜ再建築不可なのか」と「立地・建物の状態」で大きく変わります。売る前に建物を解体すると価値がさらに下がるため、原則として解体は避けてください。「相続した実家が再建築不可物件だった」「売ろ

```markdownこの記事の結論現況測量の費用相場は、一般的な目安として10万〜30万円程度とされており、境界確定測量は30万〜80万円程度が目安です。官民立会いが必要かどうかで、確定測量の費用は大きく変わることがあります。隣地数や境界争いの有無によっては、総費用が大幅に増加するケースもあ

この記事の結論境界確認とは隣地所有者との合意のもとで土地の区分線を確定させる手続きです。売買・相続・分筆のタイミングで境界確認を怠ると、後から深刻なトラブルに発展します。境界標の設置や紛争解決には土地家屋調査士への相談が法務省も推奨する正式な方法です。不動産を売買したり相続したりする場面

この記事の結論相続登記の費用は登録免許税（評価額の0.4%）＋書類取得費＋司法書士報酬の3つで構成されます。司法書士に依頼する場合の総費用は、具体的な金額は司法書士によって異なります。収益不動産の相続登記費用（登録免許税）は、賃貸事業の必要経費に算入できる場合があります。賃貸マンションや

地積更正登記の費用は、土地の面積・隣接地の数・境界確認の難しさによって大きく変わります。条件によって費用に幅があり、複数の見積もり比較が重要です。この記事では、費用の内訳・ケース別の相場・手続きの流れ・費用を左右する3つのポイントを順を追って解説します。売買・相続・分筆を控えている方は、ぜひ早めに

この記事の結論相続不動産の取得費は被相続人の購入価格を引き継ぐため、売却益が大きくなりやすい点に注意が必要です。取得費加算の特例や空き家3,000万円控除など、要件を満たせば税負担を大幅に減らせる特例があります。2024年4月から相続登記が義務化されており、売却前に必ず名義変更を完了させる必要が

再建築不可の土地だけを選んで放棄することはできず、相続放棄は全財産が対象になります。相続放棄の期限は「相続開始を知った日から原則3か月以内」で、家庭裁判所への申述が必要です。放棄以外にも「相続土地国庫帰属制度」という国に土地を引き取ってもらう手段があります。「再建築