RENT MARKET REPORT
新子安駅の家賃相場
横浜市神奈川区／成約データ 5,162件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
新子安駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,064 | 5.8万円 | 18.0㎡ | 3,110円 | 32日 | 25.2% |
| 1K | 2,351 | 7.6万円 | 22.0㎡ | 3,390円 | 12日 | 17.3% |
| 1DK | 250 | 10.3万円 | 29.8㎡ | 3,320円 | 11日 | 15.6% |
| 1LDK | 492 | 12.5万円 | 40.7㎡ | 3,000円 | 8日 | 12.6% |
| 2LDK | 350 | 17.5万円 | 56.4㎡ | 2,930円 | 8.5日 | 14.0% |
| 3LDK | 217 | 17.1万円 | 69.2㎡ | 2,490円 | 8日 | 18.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.6万円18.3㎡・107件 | 8.0万円21.6㎡・188件 | 7.0万円20.0㎡・124件 | 6.0万円20.5㎡・38件 | 5.2万円16.9㎡・607件 |
| 1K | 9.2万円23.4㎡・267件 | 8.5万円23.4㎡・456件 | 8.1万円22.9㎡・856件 | 6.7万円21.0㎡・219件 | 5.3万円17.4㎡・553件 |
| 1DK | 11.3万円25.6㎡・81件 | 11.0万円30.0㎡・52件 | 9.4万円36.1㎡・35件 | 16.2万円62.5㎡・13件 | 7.0万円30.0㎡・69件 |
| 1LDK | 12.2万円37.5㎡・127件 | 12.6万円40.7㎡・112件 | 13.3万円45.3㎡・113件 | 14.5万円58.0㎡・40件 | 9.6万円39.1㎡・100件 |
| 2LDK | 19.8万円55.3㎡・122件 | — | 17.5万円55.1㎡・126件 | 17.5万円64.8㎡・58件 | 10.0万円54.7㎡・40件 |
| 3LDK | — | — | 19.3万円69.2㎡・106件 | 17.0万円75.4㎡・53件 | 13.2万円60.5㎡・52件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
新子安駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から15日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 759 | 10.4万円 | 3,660円 |
| 築5〜10年 | 827 | 8.7万円 | 3,560円 |
| 築10〜20年 | 1,413 | 8.6万円 | 3,240円 |
| 築20〜30年 | 475 | 8.2万円 | 2,840円 |
| 築30年〜 | 1,688 | 5.5万円 | 2,630円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,457 | 8.8万円 | 3,120円 |
| 分譲賃貸 | 1,491 | 8.1万円 | 3,120円 |
| 賃貸アパート | 1,214 | 6.8万円 | 3,250円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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