RENT MARKET REPORT
大口駅の家賃相場
横浜市神奈川区／成約データ 9,441件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大口駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,537 | 5.7万円 | 18.0㎡ | 3,070円 | 18日 | 20.1% |
| 1K | 3,923 | 6.9万円 | 20.9㎡ | 3,190円 | 16日 | 18.5% |
| 1DK | 637 | 8.8万円 | 28.4㎡ | 2,870円 | 11日 | 15.2% |
| 1LDK | 1,057 | 11.0万円 | 40.6㎡ | 2,660円 | 9日 | 12.6% |
| 2LDK | 721 | 13.7万円 | 55.6㎡ | 2,430円 | 11日 | 17.2% |
| 3LDK | 241 | 15.5万円 | 68.4㎡ | 2,180円 | 13日 | 19.9% |
| 4LDK | 31 | 18.5万円 | 91.3㎡ | 2,070円 | 7日 | 3.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.2万円19.8㎡・149件 | 6.1万円17.1㎡・384件 | 6.0万円17.4㎡・223件 | 5.6万円20.0㎡・103件 | 5.0万円17.9㎡・678件 |
| 1K | 8.4万円20.5㎡・556件 | 7.9万円21.4㎡・775件 | 7.0万円21.0㎡・1276件 | 6.5万円22.4㎡・552件 | 4.9万円19.6㎡・764件 |
| 1DK | 10.1万円25.3㎡・158件 | 9.5万円26.2㎡・118件 | 8.7万円30.1㎡・108件 | 7.5万円33.4㎡・48件 | 6.5万円29.8㎡・205件 |
| 1LDK | 12.4万円40.2㎡・339件 | 11.8万円44.4㎡・219件 | 9.8万円40.8㎡・225件 | 9.2万円39.0㎡・45件 | 8.5万円39.0㎡・229件 |
| 2LDK | 16.2万円49.0㎡・317件 | 13.4万円59.5㎡・42件 | 12.4万円56.9㎡・23件 | 11.4万円57.6㎡・130件 | 10.3万円56.0㎡・209件 |
| 3LDK | 21.5万円66.0㎡・56件 | 19.2万円88.4㎡・12件 | 18.8万円71.0㎡・26件 | 14.0万円70.2㎡・74件 | 12.0万円68.3㎡・73件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
大口駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から13日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,733 | 10.6万円 | 3,600円 |
| 築5〜10年 | 1,580 | 8.1万円 | 3,440円 |
| 築10〜20年 | 1,953 | 7.4万円 | 3,030円 |
| 築20〜30年 | 1,070 | 7.2万円 | 2,600円 |
| 築30年〜 | 3,105 | 6.5万円 | 2,250円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,586 | 8.5万円 | 2,780円 |
| 賃貸アパート | 4,006 | 6.6万円 | 2,970円 |
| 分譲賃貸 | 849 | 8.7万円 | 3,150円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
大口駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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