RENT MARKET REPORT
東神奈川駅の家賃相場
横浜市神奈川区／成約データ 6,887件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
東神奈川駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,125 | 7.4万円 | 21.5㎡ | 3,380円 | 22日 | 19.7% |
| 1K | 3,526 | 8.5万円 | 22.2㎡ | 3,670円 | 11.5日 | 17.8% |
| 1DK | 413 | 9.3万円 | 31.0㎡ | 3,010円 | 18日 | 12.1% |
| 1LDK | 634 | 13.6万円 | 39.5㎡ | 3,430円 | 7日 | 16.1% |
| 2LDK | 364 | 15.3万円 | 58.1㎡ | 2,640円 | 9日 | 22.0% |
| 3LDK | 187 | 22.0万円 | 73.2㎡ | 2,930円 | 26日 | 25.7% |
| 4LDK | 12 | 22.0万円 | 101.1㎡ | 2,160円 | 18日 | 33.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.2万円18.6㎡・39件 | 8.9万円22.9㎡・223件 | 9.3万円25.4㎡・173件 | 7.3万円23.0㎡・107件 | 5.9万円17.4㎡・583件 |
| 1K | 9.2万円21.5㎡・432件 | 8.9万円21.5㎡・925件 | 8.4万円23.5㎡・1173件 | 7.4万円23.4㎡・381件 | 6.0万円22.0㎡・615件 |
| 1DK | 10.9万円32.2㎡・43件 | — | 13.0万円31.0㎡・149件 | 9.1万円30.2㎡・77件 | 7.6万円30.2㎡・139件 |
| 1LDK | 15.5万円39.3㎡・153件 | 15.1万円39.4㎡・144件 | 13.8万円41.0㎡・187件 | 11.0万円34.0㎡・37件 | 10.3万円39.5㎡・113件 |
| 2LDK | 19.8万円58.8㎡・57件 | 18.9万円63.0㎡・21件 | 21.0万円73.5㎡・37件 | 15.5万円60.3㎡・84件 | 14.4万円55.2㎡・165件 |
| 3LDK | 25.0万円74.0㎡・24件 | 24.8万円71.8㎡・30件 | 24.0万円80.8㎡・29件 | 19.5万円73.8㎡・73件 | 15.7万円69.3㎡・31件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
東神奈川駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 770 | 10.3万円 | 3,930円 |
| 築5〜10年 | 1,366 | 9.0万円 | 4,010円 |
| 築10〜20年 | 1,850 | 8.9万円 | 3,580円 |
| 築20〜30年 | 824 | 8.3万円 | 2,970円 |
| 築30年〜 | 2,077 | 7.1万円 | 2,640円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,561 | 8.9万円 | 3,520円 |
| 分譲賃貸 | 1,560 | 8.9万円 | 3,500円 |
| 賃貸アパート | 766 | 6.8万円 | 2,610円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
東神奈川駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。