RENT MARKET REPORT
神奈川新町駅の家賃相場
横浜市神奈川区／成約データ 2,242件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
神奈川新町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 301 | 5.6万円 | 18.4㎡ | 3,040円 | 25日 | 19.3% |
| 1K | 1,373 | 7.9万円 | 21.3㎡ | 3,580円 | 18日 | 23.7% |
| 1DK | 36 | 8.0万円 | 28.8㎡ | 2,620円 | 21.5日 | 19.4% |
| 1LDK | 155 | 12.4万円 | 39.4㎡ | 3,050円 | 6日 | 10.3% |
| 2LDK | 105 | 15.8万円 | 56.1㎡ | 2,650円 | 5日 | 12.4% |
| 3LDK | 94 | 17.5万円 | 69.0㎡ | 2,480円 | 10日 | 22.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.7万円17.6㎡・16件 | 6.1万円17.3㎡・24件 | 8.0万円30.2㎡・57件 | 7.3万円22.9㎡・16件 | 5.2万円17.4㎡・188件 |
| 1K | 8.5万円21.2㎡・78件 | 8.5万円22.1㎡・435件 | 7.7万円21.9㎡・567件 | 7.0万円23.2㎡・34件 | 5.0万円16.0㎡・259件 |
| 1LDK | 12.7万円42.0㎡・25件 | 15.0万円39.4㎡・49件 | 12.3万円41.8㎡・42件 | — | 10.3万円37.7㎡・36件 |
| 2LDK | 16.5万円59.3㎡・23件 | 18.3万円56.1㎡・10件 | — | 15.9万円55.1㎡・42件 | 11.5万円52.3㎡・30件 |
| 3LDK | — | — | 21.0万円72.4㎡・11件 | 19.0万円70.9㎡・42件 | 12.8万円55.4㎡・39件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
神奈川新町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 154 | 9.5万円 | 3,460円 |
| 築5〜10年 | 528 | 8.6万円 | 3,850円 |
| 築10〜20年 | 688 | 7.9万円 | 3,440円 |
| 築20〜30年 | 163 | 14.8万円 | 2,720円 |
| 築30年〜 | 709 | 5.6万円 | 2,670円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 904 | 8.8万円 | 3,070円 |
| 分譲賃貸 | 801 | 8.0万円 | 3,540円 |
| 賃貸アパート | 537 | 7.0万円 | 3,000円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
神奈川新町駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。