RENT MARKET REPORT
子安駅の家賃相場
横浜市神奈川区／成約データ 3,958件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
子安駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 606 | 6.2万円 | 17.8㎡ | 3,440円 | 22日 | 24.1% |
| 1K | 2,580 | 7.9万円 | 22.2㎡ | 3,420円 | 16日 | 19.7% |
| 1DK | 141 | 9.2万円 | 32.7㎡ | 2,670円 | 6日 | 12.1% |
| 1LDK | 228 | 11.9万円 | 40.7㎡ | 3,020円 | 12.5日 | 19.3% |
| 2LDK | 112 | 14.8万円 | 56.9㎡ | 2,490円 | 2.5日 | 9.8% |
| 3LDK | 36 | 15.0万円 | 66.6㎡ | 2,050円 | 31.5日 | 19.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.1万円18.6㎡・139件 | 6.6万円16.7㎡・134件 | 6.2万円18.0㎡・116件 | 5.8万円20.3㎡・21件 | 4.7万円16.5㎡・196件 |
| 1K | 8.8万円22.5㎡・531件 | 7.8万円21.7㎡・695件 | 7.8万円22.5㎡・1063件 | 6.6万円21.4㎡・90件 | 5.3万円20.1㎡・201件 |
| 1DK | 9.7万円29.0㎡・21件 | 10.2万円32.7㎡・13件 | 10.1万円37.6㎡・40件 | 8.9万円34.0㎡・17件 | 6.2万円29.4㎡・50件 |
| 1LDK | 13.9万円40.7㎡・67件 | 11.3万円38.1㎡・46件 | 11.5万円48.6㎡・36件 | 11.0万円41.4㎡・39件 | 9.3万円36.0㎡・40件 |
| 2LDK | 20.4万円55.1㎡・27件 | — | 15.3万円59.8㎡・32件 | 13.5万円60.9㎡・16件 | 11.3万円56.5㎡・34件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
子安駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 804 | 9.0万円 | 3,740円 |
| 築5〜10年 | 900 | 7.8万円 | 3,570円 |
| 築10〜20年 | 1,327 | 7.8万円 | 3,220円 |
| 築20〜30年 | 253 | 9.2万円 | 2,760円 |
| 築30年〜 | 673 | 5.7万円 | 2,480円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,766 | 8.8万円 | 3,300円 |
| 賃貸アパート | 1,460 | 6.6万円 | 3,230円 |
| 分譲賃貸 | 732 | 8.2万円 | 3,500円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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