RENT MARKET REPORT
日本大通り駅の家賃相場
横浜市中区／成約データ 1,831件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
日本大通り駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 214 | 9.5万円 | 29.1㎡ | 3,280円 | 30日 | 28.0% |
| 1K | 864 | 8.8万円 | 23.2㎡ | 3,720円 | 25日 | 23.3% |
| 1DK | 173 | 12.0万円 | 30.5㎡ | 3,650円 | 10日 | 19.1% |
| 1LDK | 309 | 16.0万円 | 40.9㎡ | 3,920円 | 13日 | 13.9% |
| 2LDK | 132 | 21.7万円 | 55.8㎡ | 3,780円 | 23日 | 31.8% |
| 3LDK | 41 | 20.9万円 | 71.2㎡ | 3,240円 | 16日 | 29.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 10.8万円25.4㎡・14件 | 9.8万円30.0㎡・150件 | 6.0万円20.0㎡・39件 |
| 1K | 10.9万円25.1㎡・16件 | — | 9.0万円23.9㎡・213件 | 8.8万円23.6㎡・577件 | 5.8万円18.3㎡・58件 |
| 1DK | 16.0万円25.1㎡・42件 | — | 11.8万円31.3㎡・24件 | 12.0万円34.1㎡・85件 | 7.5万円27.9㎡・22件 |
| 1LDK | 17.7万円40.4㎡・77件 | 10.5万円30.9㎡・22件 | 17.8万円43.4㎡・76件 | 15.9万円41.9㎡・129件 | — |
| 2LDK | 23.6万円55.8㎡・54件 | — | — | 18.0万円60.8㎡・56件 | 14.4万円53.9㎡・15件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
日本大通り駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から21日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 206 | 18.0万円 | 4,600円 |
| 築5〜10年 | 37 | 10.5万円 | 3,400円 |
| 築10〜20年 | 339 | 11.4万円 | 3,910円 |
| 築20〜30年 | 1,091 | 10.1万円 | 3,530円 |
| 築30年〜 | 158 | 6.8万円 | 2,790円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 分譲賃貸 | 903 | 10.3万円 | 3,550円 |
| 賃貸マンション | 890 | 11.2万円 | 3,860円 |
| 賃貸アパート | 38 | 5.8万円 | 2,920円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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