RENT MARKET REPORT

日ノ出町駅の家賃相場

横浜市中区／成約データ 6,682件から集計（2026-07時点）

成約家賃（中央値）8.5万円 専有 23.1㎡が中心

㎡単価3,540円/㎡ 成約 6,682件

募集から成約まで24日中央値

賃料が下がって決まった割合23.1% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

日ノ出町駅周辺の家賃マップ

日ノ出町駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

日ノ出町駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	1,235	6.6万円	20.1㎡	3,310円	31日	22.8%
1K	3,495	8.3万円	21.9㎡	3,800円	25日	25.1%
1DK	402	8.6万円	30.5㎡	2,760円	24日	18.7%
1LDK	848	12.5万円	36.8㎡	3,400円	18日	21.7%
2LDK	203	14.7万円	53.6㎡	2,750円	17日	17.2%
3LDK	79	18.0万円	71.7㎡	2,750円	23日	19.0%
4LDK	14	18.7万円	100.1㎡	1,760円	4日	7.1%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	8.5万円20.1㎡・183件	6.5万円19.3㎡・177件	7.2万円19.9㎡・264件	7.0万円26.0㎡・43件	6.3万円20.3㎡・568件
1K	8.9万円22.0㎡・866件	8.5万円21.8㎡・1207件	8.0万円21.7㎡・917件	7.3万円21.9㎡・245件	5.9万円21.8㎡・260件
1DK	12.0万円30.1㎡・56件	11.0万円32.3㎡・39件	9.5万円32.4㎡・73件	8.8万円36.0㎡・25件	6.9万円30.5㎡・209件
1LDK	12.2万円30.9㎡・392件	12.9万円42.7㎡・68件	13.8万円40.7㎡・224件	12.7万円46.0㎡・23件	10.0万円41.4㎡・141件
2LDK	20.0万円51.6㎡・17件	—	19.2万円60.0㎡・31件	15.9万円58.4㎡・26件	13.6万円52.7㎡・129件
3LDK	—	—	27.4万円79.8㎡・14件	17.0万円60.3㎡・31件	16.0万円72.8㎡・31件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

日ノ出町駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合23.1%6,682件中

下がり幅（平均）1.5%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース6.2%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで24日中央値

約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から24日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

日ノ出町駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	1,544	9.7万円	3,970円
築5〜10年	1,508	8.5万円	3,870円
築10〜20年	1,562	8.2万円	3,520円
築20〜30年	430	7.5万円	2,990円
築30年〜	1,638	7.3万円	2,620円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸マンション	3,108	8.6万円	3,360円
分譲賃貸	2,407	8.7万円	3,830円
賃貸アパート	1,167	6.7万円	3,140円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

日ノ出町駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
日ノ出町（このページ）	8.5万円	3,540円	23.1%	24日
桜木町	8.8万円	3,550円	21.0%	17日
黄金町	7.7万円	3,170円	19.9%	21日
伊勢佐木長者町	8.8万円	3,590円	24.1%	22日
関内	11.0万円	3,720円	23.0%	23日
阪東橋	8.2万円	3,440円	22.9%	25日

日ノ出町駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります

査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

🏢 マンションを無料でAI査定する 🏠 土地・戸建てを売る

一棟マンション・収益物件の売却相談はこちら