RENT MARKET REPORT
桜木町駅の家賃相場
横浜市中区／成約データ 6,393件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
桜木町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,002 | 7.2万円 | 21.0㎡ | 3,450円 | 29日 | 27.3% |
| 1K | 2,978 | 8.3万円 | 21.3㎡ | 3,740円 | 17日 | 21.3% |
| 1DK | 273 | 10.2万円 | 33.4㎡ | 3,140円 | 21日 | 15.4% |
| 1LDK | 761 | 13.1万円 | 41.2㎡ | 3,200円 | 11日 | 21.3% |
| 2LDK | 513 | 18.0万円 | 59.6㎡ | 3,040円 | 9日 | 14.6% |
| 3LDK | 345 | 23.9万円 | 73.8㎡ | 3,090円 | 11日 | 15.9% |
| 4LDK | 37 | 20.1万円 | 90.8㎡ | 2,100円 | 9日 | 18.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.7万円21.1㎡・246件 | 8.0万円21.2㎡・123件 | 7.6万円21.1㎡・138件 | 8.2万円24.9㎡・75件 | 6.0万円18.8㎡・420件 |
| 1K | 9.9万円22.7㎡・244件 | 8.1万円22.6㎡・281件 | 8.5万円21.6㎡・1618件 | 7.6万円20.1㎡・576件 | 6.2万円20.3㎡・259件 |
| 1DK | 12.2万円33.4㎡・17件 | 12.0万円30.8㎡・27件 | 13.3万円36.6㎡・54件 | 10.4万円33.5㎡・65件 | 8.3万円30.0㎡・110件 |
| 1LDK | 13.2万円37.3㎡・167件 | 16.0万円41.2㎡・131件 | 14.0万円42.3㎡・209件 | 13.1万円50.5㎡・169件 | 10.9万円39.4㎡・85件 |
| 2LDK | 22.9万円50.8㎡・62件 | 26.4万円57.5㎡・64件 | 19.5万円60.0㎡・164件 | 14.4万円64.4㎡・105件 | 13.7万円61.6㎡・117件 |
| 3LDK | — | 32.0万円72.5㎡・115件 | 26.0万円77.5㎡・61件 | 15.9万円78.0㎡・100件 | 15.7万円70.2㎡・60件 |
| 4LDK | — | — | — | 18.7万円91.1㎡・16件 | 22.0万円107.5㎡・11件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
桜木町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 765 | 10.7万円 | 4,130円 |
| 築5〜10年 | 846 | 10.5万円 | 3,870円 |
| 築10〜20年 | 2,334 | 8.7万円 | 3,750円 |
| 築20〜30年 | 1,122 | 8.5万円 | 3,270円 |
| 築30年〜 | 1,325 | 7.3万円 | 2,610円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,219 | 10.4万円 | 3,360円 |
| 分譲賃貸 | 2,470 | 8.5万円 | 3,790円 |
| 賃貸アパート | 704 | 6.5万円 | 2,880円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
桜木町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。