RENT MARKET REPORT
錦糸町駅の家賃相場
墨田区／成約データ 19,857件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
錦糸町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,928 | 8.5万円 | 21.1㎡ | 3,950円 | 24日 | 22.0% |
| 1K | 7,684 | 10.0万円 | 25.3㎡ | 4,060円 | 19日 | 21.8% |
| 1DK | 2,021 | 12.6万円 | 28.8㎡ | 4,100円 | 22日 | 25.9% |
| 1LDK | 3,457 | 17.0万円 | 40.6㎡ | 4,190円 | 26日 | 26.2% |
| 2LDK | 1,450 | 22.9万円 | 50.7㎡ | 4,500円 | 31日 | 27.3% |
| 3LDK | 337 | 25.5万円 | 66.0㎡ | 3,790円 | 24日 | 22.8% |
| 4LDK | 13 | 40.0万円 | 84.9㎡ | 3,420円 | 2日 | 0.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.1万円25.3㎡・383件 | 11.0万円25.3㎡・254件 | 10.2万円25.3㎡・552件 | 8.5万円22.2㎡・439件 | 7.0万円18.0㎡・1300件 |
| 1K | 11.8万円25.8㎡・796件 | 11.1万円25.7㎡・1336件 | 10.0万円25.5㎡・2899件 | 8.8万円21.7㎡・1696件 | 7.5万円21.0㎡・957件 |
| 1DK | 13.9万円27.2㎡・703件 | 13.0万円25.7㎡・199件 | 13.9万円33.1㎡・284件 | 11.0万円31.0㎡・230件 | 8.2万円27.9㎡・605件 |
| 1LDK | 18.2万円40.3㎡・1217件 | 17.2万円40.7㎡・658件 | 16.7万円40.9㎡・1012件 | 15.7万円47.1㎡・185件 | 12.0万円38.0㎡・385件 |
| 2LDK | 24.0万円50.2㎡・753件 | 20.3万円50.5㎡・129件 | 23.0万円56.3㎡・242件 | 19.5万円58.7㎡・125件 | 15.3万円51.4㎡・201件 |
| 3LDK | 30.6万円55.3㎡・78件 | — | 27.0万円65.8㎡・78件 | 24.5万円70.6㎡・93件 | 17.5万円61.8㎡・81件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
錦糸町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から22日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 4,206 | 16.1万円 | 4,910円 |
| 築5〜10年 | 2,710 | 12.4万円 | 4,330円 |
| 築10〜20年 | 5,237 | 11.0万円 | 4,010円 |
| 築20〜30年 | 2,900 | 9.5万円 | 3,810円 |
| 築30年〜 | 4,803 | 8.4万円 | 3,250円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 15,562 | 11.6万円 | 4,060円 |
| 分譲賃貸 | 4,147 | 10.6万円 | 3,980円 |
| 賃貸アパート | 148 | 9.8万円 | 3,410円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
錦糸町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
近くの駅と比べる
| 駅 | 家賃（中央値） | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町（このページ） | 11.3万円 | 4,030円 | 23.2% | 22日 |
| 住吉 | 12.1万円 | 4,250円 | 25.8% | 19日 |
| 亀戸 | 11.6万円 | 4,250円 | 28.5% | 18日 |
| 菊川 | 12.0万円 | 4,150円 | 23.3% | 20日 |
| 西大島 | 11.2万円 | 4,070円 | 27.8% | 16.5日 |
| 押上〈スカイツリー前〉 | 10.7万円 | 3,880円 | 19.9% | 17日 |
錦糸町駅のマンションをお持ちの方へ
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