RENT MARKET REPORT
月島駅の家賃相場
中央区／成約データ 10,865件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
月島駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,036 | 11.9万円 | 25.2㎡ | 4,350円 | 31日 | 25.4% |
| 1K | 3,202 | 11.6万円 | 25.1㎡ | 4,690円 | 29日 | 27.8% |
| 1DK | 539 | 13.8万円 | 28.6㎡ | 4,790円 | 28日 | 23.4% |
| 1LDK | 2,999 | 19.6万円 | 43.6㎡ | 4,420円 | 25日 | 27.4% |
| 2LDK | 1,727 | 27.4万円 | 62.1㎡ | 4,460円 | 16日 | 22.3% |
| 3LDK | 747 | 36.0万円 | 78.0㎡ | 4,530円 | 18日 | 22.1% |
| 4LDK | 40 | 46.5万円 | 90.0㎡ | 5,000円 | 5.5日 | 7.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.8万円25.1㎡・74件 | 12.3万円25.5㎡・188件 | 11.9万円25.0㎡・283件 | 11.6万円28.0㎡・249件 | 10.0万円25.0㎡・241件 |
| 1K | 13.1万円25.6㎡・427件 | 12.4万円25.5㎡・581件 | 11.5万円25.3㎡・1103件 | 10.0万円21.6㎡・953件 | 8.2万円24.3㎡・135件 |
| 1DK | 14.0万円27.8㎡・189件 | 13.2万円25.6㎡・127件 | 14.9万円36.1㎡・39件 | 15.4万円39.3㎡・100件 | 10.5万円33.0㎡・84件 |
| 1LDK | 21.0万円40.6㎡・378件 | 20.9万円41.5㎡・439件 | 19.0万円42.0㎡・1032件 | 19.8万円46.8㎡・637件 | 19.4万円46.6㎡・512件 |
| 2LDK | 26.5万円52.9㎡・230件 | 33.0万円63.1㎡・225件 | 27.5万円58.8㎡・417件 | 24.8万円63.5㎡・479件 | 29.4万円71.4㎡・375件 |
| 3LDK | 62.0万円80.3㎡・31件 | 37.0万円72.9㎡・224件 | 34.0万円74.2㎡・137件 | 28.8万円78.0㎡・150件 | 38.0万円86.0㎡・205件 |
| 4LDK | — | 47.0万円89.0㎡・13件 | — | 38.0万円87.7㎡・10件 | 71.0万円142.2㎡・11件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
月島駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から24日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,361 | 16.6万円 | 5,130円 |
| 築5〜10年 | 1,844 | 15.6万円 | 4,930円 |
| 築10〜20年 | 3,070 | 16.0万円 | 4,530円 |
| 築20〜30年 | 2,868 | 17.5万円 | 4,190円 |
| 築30年〜 | 1,708 | 19.3万円 | 3,880円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 7,263 | 16.1万円 | 4,500円 |
| 分譲賃貸 | 3,362 | 21.0万円 | 4,580円 |
| 賃貸アパート | 240 | 11.3万円 | 3,830円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
月島駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。