RENT MARKET REPORT
竹芝駅の家賃相場
港区／成約データ 1,007件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
竹芝駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 248 | 16.1万円 | 25.4㎡ | 6,080円 | 30.5日 | 34.7% |
| 1K | 189 | 15.5万円 | 25.1㎡ | 6,100円 | 31日 | 41.3% |
| 1DK | 34 | 19.2万円 | 25.1㎡ | 6,240円 | 38日 | 55.9% |
| 1LDK | 354 | 28.5万円 | 48.6㎡ | 6,160円 | 16日 | 15.8% |
| 2LDK | 145 | 44.4万円 | 63.3㎡ | 6,720円 | 38日 | 32.4% |
| 3LDK | 21 | 65.0万円 | 80.2㎡ | 7,760円 | 51日 | 42.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.5万円25.4㎡・174件 | 21.3万円35.8㎡・66件 | — | — | — |
| 1K | 15.5万円25.1㎡・117件 | 15.8万円26.2㎡・35件 | 26.5万円42.8㎡・29件 | — | — |
| 1LDK | 27.8万円43.8㎡・84件 | 28.0万円45.2㎡・149件 | 33.0万円55.6㎡・112件 | — | — |
| 2LDK | 40.5万円58.9㎡・100件 | 50.7万円76.8㎡・26件 | 55.0万円88.8㎡・19件 | — | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
竹芝駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約30%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から28日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 537 | 18.0万円 | 6,240円 |
| 築5〜10年 | 280 | 26.1万円 | 6,140円 |
| 築10〜20年 | 166 | 32.7万円 | 6,100円 |
| 築30年〜 | 16 | 12.3万円 | 2,970円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 521 | 27.5万円 | 6,130円 |
| 分譲賃貸 | 486 | 17.7万円 | 6,240円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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