RENT MARKET REPORT
祐天寺駅の家賃相場
目黒区／成約データ 3,329件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
祐天寺駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 876 | 8.2万円 | 19.5㎡ | 4,250円 | 15日 | 20.0% |
| 1K | 1,004 | 9.4万円 | 22.6㎡ | 4,120円 | 13日 | 18.3% |
| 1DK | 298 | 12.2万円 | 29.1㎡ | 3,810円 | 13日 | 21.8% |
| 1LDK | 482 | 17.5万円 | 41.0㎡ | 4,310円 | 17日 | 27.4% |
| 2LDK | 266 | 25.5万円 | 58.7㎡ | 4,630円 | 26日 | 35.0% |
| 3LDK | 112 | 33.0万円 | 82.7㎡ | 4,240円 | 26日 | 37.5% |
| 4LDK | 21 | 58.0万円 | 132.3㎡ | 3,660円 | 15日 | 19.0% |
| 5LDK | 10 | 41.0万円 | 135.2㎡ | 3,500円 | 3.5日 | 20.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.1万円17.2㎡・94件 | 10.3万円20.1㎡・126件 | 9.5万円23.2㎡・77件 | 9.5万円24.0㎡・88件 | 7.4万円18.1㎡・491件 |
| 1K | 13.5万円25.5㎡・99件 | 12.5万円25.8㎡・99件 | 11.0万円26.0㎡・150件 | 9.5万円23.6㎡・258件 | 7.3万円19.8㎡・397件 |
| 1DK | 14.4万円25.9㎡・42件 | 14.0万円30.9㎡・30件 | 14.5万円34.2㎡・47件 | 13.0万円33.0㎡・39件 | 8.8万円26.4㎡・140件 |
| 1LDK | 20.0万円40.7㎡・175件 | 17.5万円41.3㎡・107件 | 16.3万円41.8㎡・82件 | 17.1万円44.2㎡・42件 | 13.7万円39.1㎡・76件 |
| 2LDK | 26.6万円56.1㎡・119件 | 24.1万円52.6㎡・31件 | 24.0万円66.3㎡・10件 | 31.0万円60.1㎡・36件 | 22.0万円59.1㎡・70件 |
| 3LDK | 40.4万円75.2㎡・18件 | 37.0万円73.6㎡・16件 | 36.5万円90.4㎡・12件 | 32.0万円82.7㎡・32件 | 29.0万円83.0㎡・34件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
祐天寺駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から15日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 619 | 18.3万円 | 5,260円 |
| 築5〜10年 | 417 | 13.5万円 | 4,910円 |
| 築10〜20年 | 391 | 12.5万円 | 4,140円 |
| 築20〜30年 | 540 | 11.2万円 | 4,100円 |
| 築30年〜 | 1,361 | 8.0万円 | 3,700円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,158 | 12.6万円 | 4,250円 |
| 賃貸アパート | 868 | 9.2万円 | 3,870円 |
| 分譲賃貸 | 303 | 11.2万円 | 4,390円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
祐天寺駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。