RENT MARKET REPORT
中目黒駅の家賃相場
目黒区／成約データ 2,350件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
中目黒駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 479 | 11.0万円 | 22.7㎡ | 4,950円 | 17日 | 23.8% |
| 1K | 681 | 12.6万円 | 25.2㎡ | 5,100円 | 16日 | 25.8% |
| 1DK | 204 | 13.5万円 | 29.7㎡ | 4,310円 | 11.5日 | 16.2% |
| 1LDK | 515 | 22.6万円 | 41.1㎡ | 5,510円 | 18日 | 28.9% |
| 2LDK | 245 | 33.3万円 | 58.4㎡ | 5,650円 | 13日 | 30.2% |
| 3LDK | 60 | 42.5万円 | 79.2㎡ | 5,130円 | 31日 | 46.7% |
| 4LDK | 19 | 65.0万円 | 110.4㎡ | 4,480円 | 13日 | 31.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.5万円22.9㎡・34件 | 14.9万円25.5㎡・82件 | 13.7万円29.0㎡・67件 | 10.9万円23.4㎡・71件 | 8.7万円20.2㎡・225件 |
| 1K | 16.2万円25.4㎡・69件 | 15.7万円25.9㎡・103件 | 14.2万円25.8㎡・166件 | 11.0万円24.5㎡・169件 | 8.4万円21.2㎡・174件 |
| 1DK | 18.5万円28.7㎡・29件 | 17.7万円33.4㎡・14件 | 19.2万円33.8㎡・12件 | 14.0万円30.5㎡・43件 | 10.5万円28.1㎡・106件 |
| 1LDK | 24.0万円39.8㎡・141件 | 24.4万円42.9㎡・100件 | 22.5万円43.0㎡・131件 | 19.6万円41.4㎡・58件 | 17.0万円40.8㎡・85件 |
| 2LDK | 33.5万円52.8㎡・71件 | 34.5万円58.4㎡・29件 | 39.0万円63.0㎡・49件 | 30.5万円63.5㎡・45件 | 24.0万円56.0㎡・51件 |
| 3LDK | 46.0万円75.9㎡・13件 | — | 52.0万円96.9㎡・12件 | 35.4万円80.6㎡・16件 | 40.5万円89.9㎡・16件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
中目黒駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約27%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 376 | 23.3万円 | 6,360円 |
| 築5〜10年 | 345 | 18.0万円 | 5,770円 |
| 築10〜20年 | 474 | 18.5万円 | 5,560円 |
| 築20〜30年 | 424 | 14.5万円 | 4,860円 |
| 築30年〜 | 731 | 10.9万円 | 4,080円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,635 | 16.8万円 | 5,360円 |
| 分譲賃貸 | 378 | 18.3万円 | 5,010円 |
| 賃貸アパート | 337 | 10.1万円 | 4,140円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
中目黒駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。