RENT MARKET REPORT
三軒茶屋駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 5,839件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
三軒茶屋駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,377 | 8.3万円 | 20.0㎡ | 4,180円 | 18日 | 19.0% |
| 1K | 2,202 | 10.0万円 | 23.8㎡ | 4,270円 | 13日 | 19.5% |
| 1DK | 539 | 13.2万円 | 28.1㎡ | 4,290円 | 15日 | 19.7% |
| 1LDK | 930 | 18.0万円 | 41.4㎡ | 4,270円 | 20日 | 25.4% |
| 2LDK | 350 | 25.9万円 | 53.9㎡ | 4,750円 | 34日 | 33.1% |
| 3LDK | 47 | 35.0万円 | 78.3㎡ | 4,320円 | 21日 | 23.4% |
| 4LDK | 14 | 44.5万円 | 101.2㎡ | 3,630円 | 3日 | 21.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.4万円20.7㎡・92件 | 11.7万円25.0㎡・165件 | 11.0万円23.4㎡・178件 | 10.4万円23.8㎡・203件 | 7.0万円18.0㎡・739件 |
| 1K | 13.0万円25.5㎡・215件 | 12.8万円25.6㎡・292件 | 11.4万円25.3㎡・534件 | 9.5万円22.1㎡・532件 | 7.3万円20.0㎡・628件 |
| 1DK | 15.0万円25.6㎡・177件 | 15.3万円30.2㎡・31件 | 15.4万円29.8㎡・66件 | 13.0万円30.9㎡・80件 | 9.0万円28.0㎡・185件 |
| 1LDK | 19.0万円38.5㎡・271件 | 17.4万円40.8㎡・124件 | 19.4万円44.2㎡・255件 | 18.5万円41.9㎡・103件 | 15.5万円41.0㎡・177件 |
| 2LDK | 26.3万円52.6㎡・159件 | 24.0万円55.9㎡・35件 | 27.6万円57.7㎡・68件 | 26.7万円53.9㎡・32件 | 18.0万円57.3㎡・56件 |
| 3LDK | 35.7万円76.9㎡・20件 | — | — | — | 28.0万円77.0㎡・13件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
三軒茶屋駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,006 | 16.6万円 | 5,410円 |
| 築5〜10年 | 676 | 13.6万円 | 4,930円 |
| 築10〜20年 | 1,142 | 13.0万円 | 4,390円 |
| 築20〜30年 | 1,008 | 10.6万円 | 4,150円 |
| 築30年〜 | 2,006 | 7.9万円 | 3,670円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,965 | 12.9万円 | 4,360円 |
| 賃貸アパート | 1,083 | 8.8万円 | 3,770円 |
| 分譲賃貸 | 791 | 11.0万円 | 4,340円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
三軒茶屋駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。