RENT MARKET REPORT
西太子堂駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 1,567件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
西太子堂駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 378 | 8.3万円 | 19.4㎡ | 4,240円 | 17日 | 27.0% |
| 1K | 605 | 9.9万円 | 22.4㎡ | 4,270円 | 16日 | 18.5% |
| 1DK | 120 | 12.5万円 | 27.3㎡ | 4,030円 | 15.5日 | 23.3% |
| 1LDK | 250 | 16.5万円 | 40.3㎡ | 4,190円 | 20日 | 22.0% |
| 2LDK | 106 | 24.9万円 | 60.6㎡ | 4,060円 | 31日 | 34.9% |
| 3LDK | 26 | 29.3万円 | 76.3㎡ | 3,800円 | 19日 | 34.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.4万円17.9㎡・32件 | 10.6万円19.1㎡・51件 | 10.5万円24.0㎡・59件 | 9.5万円22.9㎡・59件 | 6.8万円17.2㎡・177件 |
| 1K | 11.0万円21.9㎡・54件 | 12.6万円25.8㎡・110件 | 11.2万円25.6㎡・120件 | 9.1万円22.0㎡・137件 | 7.1万円19.9㎡・184件 |
| 1DK | 13.6万円25.9㎡・20件 | 14.9万円33.8㎡・27件 | 11.4万円28.3㎡・16件 | 11.5万円25.8㎡・11件 | 10.5万円29.2㎡・46件 |
| 1LDK | 17.0万円38.0㎡・79件 | 16.5万円40.1㎡・43件 | 17.1万円45.1㎡・54件 | 17.3万円41.6㎡・16件 | 14.5万円39.7㎡・58件 |
| 2LDK | 26.5万円60.6㎡・33件 | 24.7万円54.6㎡・12件 | 22.6万円61.4㎡・18件 | 27.0万円66.5㎡・16件 | 21.0万円60.5㎡・27件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
西太子堂駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から18日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 236 | 15.0万円 | 5,010円 |
| 築5〜10年 | 253 | 13.2万円 | 4,860円 |
| 築10〜20年 | 276 | 12.0万円 | 4,330円 |
| 築20〜30年 | 260 | 9.9万円 | 4,070円 |
| 築30年〜 | 542 | 7.8万円 | 3,680円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 882 | 12.4万円 | 4,290円 |
| 賃貸アパート | 461 | 8.6万円 | 3,780円 |
| 分譲賃貸 | 224 | 11.5万円 | 4,460円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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