RENT MARKET REPORT
東中野駅の家賃相場
東京都／成約データ 5,149件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
東中野駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,287 | 8.2万円 | 20.0㎡ | 4,050円 | 22日 | 17.9% |
| 1K | 2,309 | 9.0万円 | 22.1㎡ | 4,110円 | 20日 | 20.8% |
| 1DK | 450 | 9.4万円 | 28.1㎡ | 3,310円 | 18日 | 14.9% |
| 1LDK | 421 | 15.0万円 | 40.0㎡ | 3,720円 | 17日 | 24.0% |
| 2LDK | 144 | 21.0万円 | 56.6㎡ | 3,710円 | 25日 | 22.9% |
| 3LDK | 30 | 25.8万円 | 78.6㎡ | 3,640円 | 22日 | 26.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.7万円25.8㎡・216件 | 8.8万円20.8㎡・68件 | 9.4万円20.0㎡・231件 | 7.8万円18.6㎡・171件 | 7.2万円19.0㎡・601件 |
| 1K | 12.9万円25.5㎡・199件 | 12.2万円25.5㎡・457件 | 9.3万円21.5㎡・302件 | 8.9万円21.5㎡・635件 | 7.2万円20.0㎡・716件 |
| 1DK | 13.2万円25.1㎡・66件 | 15.1万円36.3㎡・16件 | 12.2万円31.5㎡・38件 | 12.0万円35.0㎡・41件 | 8.5万円28.0㎡・289件 |
| 1LDK | 17.8万円30.3㎡・68件 | 16.2万円41.3㎡・89件 | 15.7万円41.0㎡・121件 | 13.4万円39.4㎡・49件 | 9.9万円35.0㎡・92件 |
| 2LDK | 24.5万円58.7㎡・40件 | — | 24.7万円60.3㎡・40件 | — | 15.9万円52.8㎡・50件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
東中野駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 652 | 13.5万円 | 5,230円 |
| 築5〜10年 | 660 | 12.4万円 | 4,620円 |
| 築10〜20年 | 761 | 10.4万円 | 4,150円 |
| 築20〜30年 | 930 | 9.0万円 | 3,940円 |
| 築30年〜 | 2,140 | 7.9万円 | 3,400円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,511 | 10.0万円 | 3,810円 |
| 分譲賃貸 | 1,191 | 9.5万円 | 4,220円 |
| 賃貸アパート | 447 | 7.8万円 | 3,660円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
東中野駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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