大森駅の中古マンション相場
JR京浜東北線／大田区大森北１丁目
直近3年の成約 317件から集計した中央値です。専有面積53.5㎡・築29年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
大森駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 302万円 | 4,589万円 | 53.5㎡ | 築48年 | 68 |
| 直近3年の成約 | 287万円 | 4,290万円 | 53.5㎡ | 築29年 | 317 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
大森駅の相場の特徴
大森駅（大田区大森北１丁目）の成約坪単価の中央値は287万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は63日です。成約価格の中央値は4290万円で、専有面積の中央値は53.5㎡、築年数の中央値は29年、駅からの徒歩は中央値7分です。主な路線はJR京浜東北線で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 成約坪単価の中央値は287万円です。隣接駅は大井町駅が491万円、蒲田駅が280万円で、大森駅はその間の水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの違いを除いて比べられます。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が589万円、築40年以上が224万円です。直近3年の成約317件のうち築40年以上が142件と最も多く、築年数の中央値も29年となっています。
- 年次の成約坪単価は2019年の221万円から2026年は319万円です。3年前比は+3.2%ですが、2022年296万円、2023年285万円、2024年276万円と下がった年もあります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27 | 335万円 | 2,100万円 |
| 1DK | 22 | 225万円 | 2,280万円 |
| 1LDK | 57 | 349万円 | 4,430万円 |
| 1SLDK | 6 | 261万円 | 4,980万円 |
| 2DK | 15 | 216万円 | 3,200万円 |
| 2LDK | 82 | 317万円 | 5,545万円 |
| 2SLDK | 7 | 404万円 | 7,000万円 |
| 3DK | 10 | 195万円 | 3,390万円 |
| 3LDK | 59 | 345万円 | 8,000万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 14 | 589万円 |
| 築5-10年 | 43 | 462万円 |
| 築10-20年 | 49 | 390万円 |
| 築20-30年 | 53 | 330万円 |
| 築30-40年 | 16 | 228万円 |
| 築40年以上 | 142 | 224万円 |
大森駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。大森駅周辺の成約317件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する大森駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クタワ-山王 | 25 | 432万円 | 8,050万円 | 2015-02 | 187 |
| シャンボ-ル大森 | 24 | 189万円 | 2,140万円 | 1972-02 | 241 |
| 大森駅前住宅1号棟 | 20 | 212万円 | 3,743万円 | 1970-10 | 528 |
| ウェリスシティ大森タワ- | 18 | 379万円 | 7,365万円 | 2008-05 | 173 |
| ニュ-ハイツ大森 | 17 | 207万円 | 2,350万円 | 1975-08 | 240 |
| ザ・山王タワ- | 14 | 434万円 | 8,730万円 | 2014-02 | 156 |
| ライオンズマンション大森北 | 12 | 221万円 | 1,230万円 | 1991-07 | 99 |
| 大森山王リハイム | 11 | 257万円 | 4,580万円 | 1971-12 | 126 |
| デュオヴェ-ル大森山王 | 10 | 365万円 | 3,730万円 | 2018-05 | 40 |
| プラウド山王 | 10 | 431万円 | 9,430万円 | 2016-01 | 63 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
大森駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
大森駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
大森駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 15,406件（2006-03-05〜2026-07-23）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,539件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で63日です。売り出し中68件の坪単価の中央値は302万円に対し成約は287万円（価格は4589万円と4290万円）で、希望価格が実際に決まった価格を上回るのは通常のことのため、価格設定では成約側の水準も併せてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。大森駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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