RENT MARKET REPORT
大森駅の家賃相場
東京都／成約データ 3,168件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大森駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 421 | 9.0万円 | 21.1㎡ | 4,260円 | 21日 | 16.4% |
| 1K | 1,485 | 10.6万円 | 22.2㎡ | 4,680円 | 22日 | 20.5% |
| 1DK | 341 | 12.7万円 | 27.5㎡ | 4,170円 | 22日 | 19.9% |
| 1LDK | 436 | 16.5万円 | 39.7㎡ | 4,130円 | 17日 | 23.6% |
| 2LDK | 171 | 21.4万円 | 51.6㎡ | 4,160円 | 18日 | 13.5% |
| 3LDK | 38 | 24.4万円 | 74.2㎡ | 3,120円 | 6.5日 | 21.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.5万円20.9㎡・56件 | 12.0万円23.1㎡・52件 | 10.8万円21.7㎡・96件 | 8.2万円20.6㎡・94件 | 7.5万円20.3㎡・123件 |
| 1K | 11.3万円23.6㎡・234件 | 12.4万円22.4㎡・351件 | 10.5万円22.4㎡・550件 | 8.6万円20.8㎡・135件 | 6.9万円20.8㎡・215件 |
| 1DK | 13.9万円25.6㎡・142件 | 13.3万円34.0㎡・15件 | 13.4万円33.3㎡・47件 | — | 8.6万円28.1㎡・132件 |
| 1LDK | 17.5万円37.0㎡・167件 | 18.3万円41.8㎡・80件 | 15.0万円40.0㎡・69件 | 17.0万円50.3㎡・33件 | 12.0万円37.3㎡・87件 |
| 2LDK | 23.3万円43.0㎡・86件 | 21.0万円53.6㎡・14件 | 24.2万円58.0㎡・10件 | 21.0万円61.0㎡・11件 | 16.8万円55.2㎡・50件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
大森駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 742 | 14.4万円 | 5,120円 |
| 築5〜10年 | 514 | 12.7万円 | 5,140円 |
| 築10〜20年 | 808 | 11.0万円 | 4,530円 |
| 築20〜30年 | 305 | 8.8万円 | 3,880円 |
| 築30年〜 | 799 | 8.7万円 | 3,170円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,241 | 12.0万円 | 4,400円 |
| 分譲賃貸 | 721 | 11.5万円 | 4,520円 |
| 賃貸アパート | 206 | 8.0万円 | 3,420円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
大森駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。