流山市の空き家売却、相談前に知る3つの手順
相続した土地はいくらで売れる？2026年版・4つの調べ方
親や祖父母から土地を相続したとき、「この土地、いったいいくらで売れるんだろう？」と途方に暮れる方は少なくありません。不動産の価格は一物四価とも呼ばれ、目的によって使う指標が異なるため、初めて調べる方には複雑に感じられます。この記事では、相続した土地の売却価格を自分で調べるための4つの指標と、その具
親や祖父母から土地を相続したとき、「この土地、いったいいくらで売れるんだろう？」と途方に暮れる方は少なくありません。不動産の価格は一物四価とも呼ばれ、目的によって使う指標が異なるため、初めて調べる方には複雑に感じられます。この記事では、相続した土地の売却価格を自分で調べるための4つの指標と、その具
親が亡くなり、土地を兄弟姉妹と共有名義で相続したものの、「どうやって売ればいいのか」「一人が反対したら売れないのか」と悩んでいる方は少なくありません。共有名義の土地は、通常の不動産売却とは異なるルールが適用されるため、知識なしに進めると手続きが止まってしまうことがあります。この記事では、相続によっ
相続した土地をどう分けるか、頭を抱えている方は少なくありません。「現物のまま共有にしても管理が大変」「兄弟間で公平に分けたいけれど土地は切り分けられない」——そんな悩みを解決する手段のひとつが「換価分割」です。土地を売却して現金化し、相続人全員で分け合うこの方法は、シンプルに見えて税務や手続きの落
空き家をどう処分するか、悩んでいる方は多いのではないでしょうか。「とりあえず解体して更地にすれば売りやすくなるはず」と考えるのは自然な発想ですが、実はそれが必ずしも正解とは限りません。固定資産税の急増、解体費用の持ち出し、税制上の特例が使えなくなるリスクなど、更地売却には見落としがちな落とし穴がい
本記事は、賃貸住宅の成約データをもとに、㎡単価中央値の水準とその変化を毎月定点観測するものです。2026年7月の成約分では、東京都（固定9市区）の㎡単価中央値が4,815円/㎡で前年同月比 +7.0%、神奈川県（固定37市区）が2,844円/㎡で前年同月比 +11.2%となっています。成約件数は東京
相続した実家や長年放置していた空き家を売ろうと考えたとき、「税金はどのくらいかかるのだろう」と不安になる方は多いのではないでしょうか。譲渡所得の計算は複雑に見えますが、基本的な仕組みを理解すれば、自分でも大まかな税額を把握できます。この記事では、空き家売却における譲渡所得の計算方法を3つのステップ
親や祖父母が亡くなり、不動産を相続したものの「登記の手続きが面倒で後回しにしている」という方は少なくありません。しかし、相続登記を放置したまま不動産を売ろうとすると、思わぬ壁にぶつかることになります。2024年4月から相続登記が義務化され、2027年3月31日という期限も迫っています。この記事では
親や配偶者が亡くなり、不動産の名義変更（相続登記）を進めようとしたとき、「いったいいくらかかるのか」と不安に感じる方は多いでしょう。相続登記の費用は登録免許税・司法書士報酬・各種証明書の実費と複数の要素が重なり合うため、ひと口に「相場はこれくらい」とは言いにくい構造になっています。この記事では、費
親や配偶者が亡くなり、不動産の名義変更（相続登記）を自分で進めようとしたとき、「何から始めればいいのか」「どんな書類が必要なのか」と戸惑う方は少なくありません。特に2024年4月から相続登記が義務化されたことで、「早く手続きしなければ」という焦りを感じている方も多いでしょう。この記事では、相続登記
新宿ミラノ座の跡地に東急歌舞伎町タワーが誕生してから、周辺エリアへの注目度は一段と高まっています。「歌舞伎町のマンションって実際いくらくらいなの？」「再開発で相場は上がっているの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。このエリアは繁華街のイメージが強い一方で、複数の駅に近い利便性の高さか
売出情報93,473件のうち再建築不可は2,669件で、表面利回りの中央値は12.00%（それ以外は7.30%）。3か月の値下げ率は16.1%・下げ幅13.0%と、それ以外の10.8%・7.2%より深くなります。借地は権利の種類で評価が分かれます。直せる減点と直せない減点の仕分け方を書きます。
32機関の融資条件を売出中の一棟35,810件に当てはめると、条件を満たしたのは62.8%、返済後の手残りは中央値で年213万円・価格の2.81%でした。手残りが基準を超える割合は表面利回り5〜6%で31.9%、6〜7%で94.3%。断層は6%台にあります。
