土地・戸建て売却 - 株式会社青山地所

東京都北区の土地売却相場2026年｜町名別の価格差と3つの確認手順

この記事の結論東京都北区の土地売却相場について、複数のデータソースから情報を収集する必要があります。町名によって価格差が大きいため、駅近エリアと外縁部では相場が異なります。公示地価は「目安」であり、実際の売却価格は個別事情で大きく変わるため複数データの確認が必要です。東京都北区の土地を売

この記事の結論草加市の土地売却相場は近年のデータで平均的な水準が確認されています（中央値単価は20万円台/m²程度）。相場はエリアによって大きく異なり、草加駅の中古マンション相場データ徒歩圏と郊外では単価が1.5倍以上違います。水害リスクと用途地域の確認が、草加市で土地を売る際の必須チェック項目

この記事の結論千葉市中央区の土地相場データの土地売却相場は、エリアと面積によって大きく異なります。2026年公示地価では中央区全体が平均7.5%上昇しており、千葉駅周辺の再開発が主な要因です。同じ中央区でも駅距離・用途・面積で価格が大きく変わるため、エリア別の相場を把握してから査定に進むことが重

この記事の結論古い戸建ての売却方法は「古家付き土地」「更地」「中古一戸建て」の3択で、どれを選ぶかで手取り額が大きく変わります。建物を解体して更地にする場合、その解体費用は売却時の税金計算で「譲渡費用」として差し引けます（国税庁）。相続した実家を売るなら、一定の要件を満たすと譲渡所得から最高3,

この記事の結論土地売却の譲渡所得税は、所有期間5年超なら税率約20.3%、5年以下なら約39.6%と大きく異なります。取得費が不明な場合は売却額の5%を取得費として計算できるため、税負担が増える点に注意が必要です。売却前に確定測量と登記手続きを整えておくと、スムーズな取引につながります。

この記事の結論定期借地権付き底地は残存期間が短いほど高く売れやすく、更地価格と比べて変動する傾向がある。売り先は「借地人・専門買取業者・投資家」の3択で、借地人への売却が最も高値になりやすい。家族間で底地を売買すると借地権の贈与認定リスクがあるため、税理士への事前相談が必須。「底地を相続

この記事の結論境界確認とは隣地所有者との合意のもとで土地の区分線を確定させる手続きです。売買・相続・分筆のタイミングで境界確認を怠ると、後から深刻なトラブルに発展します。境界標の設置や紛争解決には土地家屋調査士への相談が法務省も推奨する正式な方法です。不動産を売買したり相続したりする場面

土地を売却したり相続したりするとき、「境界確定の費用がいくらかかるのか」と不安に感じる方は少なくありません。ネットで調べても金額にばらつきがあり、どの情報を信じればよいか迷ってしまうのも無理はありません。この記事では、境界確定にかかる費用の相場と内訳、費用が高くなりやすいケース、そして隣地とトラブ

この記事の結論渋谷区の土地相場データの一戸建て売却相場は、売出価格の中央値で約1億6,480万円（2026年8月時点）です。神宮前・松濤などの高級エリアと初台・本町などでは、同じ渋谷区でも相場が数倍異なります。居住用なら譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があり、手取り額に大きく影響し

```markdownこの記事の結論江東区の土地相場データの一戸建て売却相場の中央値は、近年上昇傾向にあります。地区によって価格差が大きく、東陽は1億円超・大島は5,800万円前後と同じ区内でも2倍近い開きがあります。売却を急がず、成約ベースのデータと複数査定を比べることが、損をしない売り方の

この記事の結論台東区の土地相場データの一戸建て売却相場は、最新データをもとにSUUMO掲載ベースで約1億円前後が中央値です。エリアによって価格差が大きく、谷中・上野桜木は1.5〜2億円超、清川・日本堤は6,000万円台が中心です。前年比で上昇傾向が続いていますが、駅距離・築年数・土地面積で個別の

この記事の結論2026年の川口市一戸建て売却相場は中央値3,480万円だが、駅や町名で1,340万円〜7,800万円と大きく開く。幸町・並木元町など川口駅の中古マンション相場データ徒歩圏は市全体の2倍近い価格になるため、エリアで相場を確認することが最優先。マイホーム売却なら最高3,000万円の特