日本賃貸保証（JID）の審査で必要な書類3種類と準備のポイント
相続した実家、売る・貸す・住むをどう決めるか｜築30年以上の戸建12,396件の実測
築30年以上の戸建は、中央値2,050万円・80日で売れています。築40年を超えると、戸建の単価は同じ市区の土地の0.79倍。建物は費用として見られています。売る・貸す・住むを同じものさしで比べ、期限のある税の決まりまで整理します。
築30年以上の戸建は、中央値2,050万円・80日で売れています。築40年を超えると、戸建の単価は同じ市区の土地の0.79倍。建物は費用として見られています。売る・貸す・住むを同じものさしで比べ、期限のある税の決まりまで整理します。
前の道路が4mない土地は7軒に1軒。その1㎡単価は同じ市区の0.82倍でした。「再建築不可」と明記された中古戸建は、広さをそろえても0.47倍です。接道義務とセットバックの違いを説明したうえで、売り方の4つの選択肢を比べます。
相続の書類に出てくる路線価は、税金を計算するための数字です。売れる値段ではありません。当社が集計した土地の成約33,072件では、実勢価格は路線価の中央値1.34倍でした。ただし市区によって0.85倍から2.76倍まで開きがあります。使い方を4つの手順に整理します。
親や祖父母から土地を相続したものの、「何から手をつければいいのか分からない」と感じている方は少なくありません。相続登記の義務化、税金の計算方法、売却活動の進め方など、初めて経験する手続きが次々と押し寄せてくるため、途方に暮れてしまうのも無理はないでしょう。この記事では、相続した土地を売却するまでの
親が亡くなり、実家を相続したものの「このまま空き家にしておくのも不安だし、売却を考えているけれど、税金がどうなるのか全くわからない」という方は多いのではないでしょうか。不動産の売却には思わぬ税負担が生じることがあり、知らずに手続きを進めると後悔することにもなりかねません。この記事では、相続した実家
「家を売りたいけれど、何から手をつければいいのかわからない」と悩んでいる方は、決して少なくありません。不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、初めての方にとっては手続きの流れや専門用語が難しく感じられるのは当然のことです。この記事では、売却の最初の一歩から契約・引渡しまでの流れを、初心者
不動産の売買を検討しているとき、「アスベスト（石綿）が含まれているかもしれない」という不安を感じたことはないでしょうか。特に築年数の古い建物を購入・売却する場合、アスベストに関する取り決めを売買契約書の特約にどう盛り込めばよいか、初心者には難しく感じられるものです。この記事では、アスベストと売買契
不動産の購入を検討していて、「越境」という言葉に不安を感じた方は多いのではないでしょうか。隣の建物の軒先が敷地にはみ出していたり、ブロック塀や庭木が境界線を越えていたりするケースは、住宅地では決して珍しくありません。こうした状態を放置したまま売買契約を結んでしまうと、引渡し後に隣地所有者との思わぬ
市街化調整区域にある土地や建物の購入を検討していると、「本当に建物を建てられるのか」「売買契約書にどんな特約を入れるべきか」といった不安を感じる方が少なくありません。市街化調整区域は通常の宅地とは異なるルールが適用されるため、契約前に押さえておくべき知識がいくつもあります。この記事では、区域の基本
古家付きの土地を売買するとき、「更地にして引き渡してほしい」という条件が付くことは珍しくありません。しかし解体や更地渡しの取り決めを口頭で済ませると、引き渡し後に「解体費用はどちらの負担か」「地中から古い基礎が出てきた」といったトラブルに発展しがちです。こうした問題を防ぐ鍵が、売買契約書に盛り込む
擁壁のある土地を購入するとき、「この擁壁は本当に安全なのか」「将来建て替えるときに問題が起きないか」と不安を感じる方は少なくありません。実は、擁壁に関するトラブルは不動産売買のなかでも後を絶たない問題のひとつです。売買契約書に盛り込まれる「特約」の内容を正しく理解しておかないと、引き渡し後に思わぬ費
不整形地の購入や売却を検討しているとき、「普通の土地と同じ契約書でいいのだろうか」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。実は、形状が複雑な土地には境界の確定や面積の精算など、通常の整形地とは異なる注意点がいくつも存在します。売買契約書に適切な特約を盛り込んでおかないと、引き渡し後にトラブルが
