不動産投資の基礎 - 株式会社青山地所

信用金庫の不動産投資ローン｜相談前に知る注意点

信用金庫の不動産投資ローンは、地域密着型の柔軟な審査が魅力である一方、「営業エリア外は相談すらできない」など、事前に確認すべきルールがあります。この記事では、実際に投資用途に対応した信用金庫の商品例を挙げながら、審査で重視されるポイントと相談前の準備を解説します。メガバンクで審査が難しいと感じてい

不動産投資に興味を持ち始めると、「減価償却を使えば節税できる」という話を耳にする機会が増えてきます。しかし、具体的にどのような仕組みなのか、どれくらいの節税効果があるのか、そして何かわからないことがあったときに誰に相談すればよいのかが、なかなかわからないという方も多いのではないでしょうか。この記事

30代になると、不動産投資や資産形成に本格的に取り組む方が増えてきます。そのなかで「資産管理会社を作ったほうがいいのか」という疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。法人化には節税や相続対策といった魅力がある一方で、設立コストや維持費など見落としがちなデメリットも存在します。この記事では、資産管理

不動産投資を続けていると、「なぜか手元のお金が減っているのに税金だけが増えている」という不思議な状況に直面することがあります。これがいわゆる「デッドクロス」と呼ばれる現象で、多くの投資家が気づかないまま陥ってしまう落とし穴のひとつです。この記事では、デッドクロスがなぜ起きるのかをわかりやすく解説し

年収1500万円という高収入は、それだけ税負担も重くなるということを意味します。所得税・住民税を合わせると、手取りが思ったより少ないと感じている方も多いのではないでしょうか。そこで注目されているのが不動産投資を活用した節税です。不動産投資には、家賃収入を得ながら合法的に税負担を軽減できる仕組みが備

大阪大学の吹田キャンパス周辺エリアへの不動産投資に興味はあるけれど、「どの駅が狙い目なのか」「家賃相場はどのくらいなのか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。大学周辺の賃貸需要は安定していると聞くものの、具体的なエリアの特徴や数字が分からないと、なかなか一歩を踏み出せないものです。この記事で

ワンルームマンション投資に興味はあるけれど、「本当に儲かるの？」「失敗したらどうしよう」と不安を感じている方は多いのではないでしょうか。実際、投資用マンションをめぐるトラブルは後を絶たず、国民生活センターも注意を呼びかけているほどです。この記事では、ワンルームマンション投資の注意点を初心者にもわか

アパート経営を始めたいと思っても、「いったいいくら用意すればいいのか」と不安を感じている方は多いのではないでしょうか。物件価格だけでなく、諸費用や自己資金の目安まで把握しておかないと、資金計画が崩れてしまうリスクがあります。この記事では、新築・中古・土地ありといったケース別に初期費用の相場を整理し

「不動産投資で節税できる」という話を耳にしたことがある方は多いでしょう。しかし、具体的にどんな仕組みで税金が減るのか、年収600万円の会社員にとって本当にメリットがあるのかを正確に理解している方は少ないかもしれません。この記事では、不動産投資と節税の関係を税務の基礎から丁寧に解説します。「不動産投

「不動産投資に興味はあるけれど、手元に300万円しかない。これで本当に始められるのだろうか？」そんな疑問を抱えている方は多いのではないでしょうか。不動産投資は数千万円の資金がなければ始められないイメージがありますが、実際にはローンをうまく活用することで、自己資金300万円からでもスタートできるケー

地方公務員法第38条は、公務員が営利企業に従事したり自営を行ったりする際に、任命権者の許可を要求する条文です。この記事では、e-Govで参照できる同条文の内容をもとに、許可が必要になる具体的なケースと審査基準を整理します。国家公務員の人事院規則との違いや、申請に必要な書類についても併せて確認できま

収益物件への投資を検討しているとき、「利回りが何%なら買いなのか」という疑問は誰もが抱くものです。不動産ポータルサイトを見ると、8%や10%といった数字が並んでいる一方で、都心の物件は6%台という場合も珍しくありません。この数字の違いが何を意味するのか、どの水準を目安にすればよいのか、初めて投資を