不動産投資の基礎 - 株式会社青山地所

初心者が知るべき不動産投資の銀行融資、2026年最新金利と選び方

不動産投資を始めたいと思っても、「どの銀行に融資を申し込めばいいのか」「金利はどれくらいかかるのか」と悩む方は多いのではないでしょうか。銀行によって金利や融資条件が大きく異なるため、何も知らずに申し込むと損をしてしまうこともあります。この記事では、初心者の方が不動産投資の融資を検討する際に知ってお

不動産投資を始めようとしたとき、「銀行からどうやって融資を受ければいいのか」と悩む方は少なくありません。物件の選び方や利回りの計算は調べられても、融資の仕組みや銀行ごとの違いとなると、情報が多すぎてどこから手をつければよいか分からなくなりがちです。この記事では、不動産投資における銀行融資の基礎知識

不動産投資を始めようとしたとき、「木造・鉄骨造・RC造のどれを選べばいいのか」と迷う方は非常に多いです。それぞれに異なる特徴があり、初期費用・利回り・融資条件・修繕費まで、あらゆる面で差が出てきます。「RCなら安心」「木造は古くなると売れない」といった断片的な情報だけで判断してしまうと、自分の投資

不動産投資を始めようとポータルサイトを眺めていると、「利回り10%」「利回り3%台」といった数字が並んでいて、どれが良い物件なのか判断に迷う方は多いのではないでしょうか。「高い利回りの物件を選べば儲かる」と思いがちですが、実はそう単純ではありません。利回りの数字には、エリアや物件タイプ、計算方法の

不動産投資を始めようとしたとき、「利回り何%なら買いなのか」という疑問は誰もが最初にぶつかる壁です。物件サイトを見ると「表面利回り10%」「実質利回り7%」といった数字が並んでいますが、その意味を正確に理解しないまま投資を進めると、思わぬ落とし穴にはまることがあります。この記事では、利回りの基本的

不動産投資を始めようとしたとき、「利回り8%」という広告を見て魅力を感じた経験はないでしょうか。しかし実際に投資してみると、手元に残るお金が思ったより少なかったというケースは少なくありません。その原因の多くは、広告に掲載されている「表面利回り」と、実際の収益性を示す「実質利回り」の違いを理解してい

不動産投資に興味を持ち始めたとき、「ROIって何？」「利回りとどう違うの？」と戸惑う方は多いはずです。投資の世界では数字が命とも言われますが、計算式の意味を理解しないまま物件を選んでしまうと、思わぬ失敗につながりかねません。この記事では、ROIの基本的な計算式から、表面利回りとの違い、実際の計算例

不動産投資を検討しているとき、「木造物件は安いけど大丈夫なの？」と不安を感じる方は多いのではないでしょうか。RC造（鉄筋コンクリート造）と比べて耐久性が低いイメージがある一方、価格の安さや利回りの高さに魅力を感じている方もいるはずです。この記事では、木造物件への投資を考えている初心者の方に向けて、

RC造マンションへの投資を検討するとき、「耐用年数って何年なの？」「築古物件を買っても大丈夫？」と疑問を感じる方は多いはずです。実は、法律で定められた耐用年数と建物の実際の寿命は、まったく別の概念です。この違いを理解しないまま物件を選ぶと、税務上の計算を誤ったり、まだ十分に使える物件を見逃したりす

「不動産投資に興味はあるけれど、何から始めればいいかわからない」と感じている方は多いのではないでしょうか。なかでも区分マンション投資（ワンルームマンション投資）は、比較的少ない自己資金から始められるとして、初心者に注目されやすい投資手法です。しかし、メリットばかりに目を向けて始めてしまうと、後から

神戸空港の国際化が、不動産投資家の間で大きな注目を集めています。「神戸の不動産は今が買い時なのか」「どのエリアに投資すれば良いのか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。実は、空港の国際化は単なる交通インフラの整備にとどまらず、周辺エリアの地価や宿泊需要、さらには産業集積にまで波及する大きな変

秋葉原エリアへの不動産投資や物件探しを検討しているものの、「実際のところ、秋葉原ってどんな街なの？」「パレットタウン秋葉原という物件は投資対象として魅力があるの？」と疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。電気街のイメージが強い秋葉原ですが、近年は再開発やインバウンド需要の回復によって街の性