不動産投資の基礎 - 株式会社青山地所

戸建て賃貸の利回り目安を徹底解説！初心者が知るべき基準とは

戸建て賃貸への投資を検討しているものの、「利回りの目安がよくわからない」「広告に書いてある数字をそのまま信じていいのか不安」という方は多いのではないでしょうか。利回りは不動産投資の収益性を判断するうえで最も基本的な指標ですが、その種類や読み方を誤ると、思わぬ失敗につながることもあります。この記事で

マンション投資に興味はあるけれど、「節税になると聞いたけど、どういう仕組みなの？」と疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。不動産投資の節税効果は確かに魅力的ですが、その仕組みを正しく理解しないまま始めると、思わぬ落とし穴にはまることもあります。この記事では、マンション投資の節税の仕組みを初

京都の中心部に位置する同志社大学今出川キャンパス周辺は、不動産投資を検討している方にとって非常に気になるエリアではないでしょうか。「学生需要があるから安定しているはず」と聞いたことがある一方で、「実際の家賃相場や地価はどうなのか」「どんな物件を選べばいいのか」と疑問を持つ方も多いと思います。この記

「大学周辺の不動産投資って実際どうなの？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。特に関西大学千里山キャンパス周辺は、安定した学生需要が見込めるエリアとして注目を集めています。しかし、初めて不動産投資を検討する方にとっては、どんな物件を選べばいいのか、どんなリスクがあるのかが分からず、一歩踏

明治大学の生田キャンパス周辺での不動産投資に興味はあるけれど、「どのエリアを選べばいいの？」「学生向け賃貸って本当に安定しているの？」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。大学周辺の物件は安定した需要が見込めると言われる一方、エリアの特性をしっかり理解しないと思わぬリスクを抱えることもあります

不動産投資を始めようとしたとき、「空室が続いたらどうなるのか」という不安を感じる方は多いのではないでしょうか。物件を購入しても入居者が集まらなければ、ローンの返済だけが続く最悪の事態になりかねません。実は、この不安を事前に数字で確認できるのが「空室率シミュレーション」です。この記事では、空室率の基

不動産投資を続けていると、「そろそろ法人化を検討すべきか」と悩む方は少なくありません。節税効果や信用力の向上など、法人化には多くのメリットがある一方で、見落とされがちなのが社会保険の問題です。個人で投資していたときには意識しなかった社会保険料の負担が、法人化した途端に発生するケースがあります。この

不動産投資を始めたばかりの方にとって、「キャッシュフロー」という言葉は聞いたことがあっても、実際にどう計算すればいいのか迷うことが多いのではないでしょうか。毎月の家賃収入がそのまま利益になるわけではなく、ローン返済や各種経費を差し引いた「手元に残るお金」を正確に把握することが、投資を長続きさせる鍵

不動産投資に興味を持ち始めたとき、「毎月どれくらい手元にお金が残るのか」という疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。表面的な利回りの数字だけを見て物件を選んでしまい、実際には思ったよりお金が残らなかったという失敗談も少なくありません。この記事では、不動産投資における「キャッシュフロー」の基本的な

「不動産投資を始めたいけれど、住宅ローンとどう違うのかよくわからない」という疑問を持つ方は少なくありません。実際、どちらも不動産を購入するためのローンですが、その目的や審査基準、金利水準には大きな差があります。この違いを正しく理解しないまま投資を始めると、思わぬトラブルに巻き込まれるリスクもありま

「アパート経営に興味はあるけれど、利回りがどのくらいあれば安心なのか分からない」という会社員の方は多いのではないでしょうか。給与収入とは別に安定した家賃収入を得たいと考えたとき、最初に立ちはだかるのが利回りの読み方と融資の仕組みです。この記事では、2026年8月時点の最新データをもとに、会社員がア

不動産投資を続けていると、「そろそろリフォームが必要かもしれないけれど、費用対効果が読めない」という悩みに直面することがあります。特に空室が続いている物件では、リフォームに踏み切るべきか、そのまま様子を見るべきか判断が難しいものです。この記事では、リフォーム費用の相場から収支への影響、税務上の扱い