一棟・収益物件 - 株式会社青山地所

不動産投資の融資と自己資金｜銀行比較と選び方

不動産投資で融資を検討するとき、どの銀行を選ぶかで金利・融資上限・必要な自己資金が大きく変わります。この記事では、主要な銀行・ノンバンク系金融機関の融資条件を具体的に比較しながら、自己資金の目安と金融機関の選び方を解説します。LTVの仕組みから審査を有利に進める準備まで、融資の全体像を整理していま

不動産投資ローンの審査では、どの銀行に・どんな条件で申し込むかによって結果が大きく変わります。年収1000万円は審査で有利に働く水準ですが、金融資産・借入状況・物件の担保評価によっては希望額に届かないケースもあります。この記事では、三井住友信託銀行の区分所有マンションローンをはじめ主要行の融資条件

札幌で収益物件を探していると、「なぜこんなに利回りが高いのだろう」と感じる方は多いのではないでしょうか。東京や大阪と比べると、同じ規模の物件でも表示される利回りが明らかに高く、初心者の方ほど「本当に大丈夫なのか」と不安になるかもしれません。この記事では、札幌の収益物件が高利回りになる構造的な理由を

不動産投資ローンの金利は、どの金融機関を選ぶかによって水準も条件も大きく異なります。この記事では、2026年時点でオリックス銀行をはじめ主要金融機関の実際の金利条件を比較しながら、固定金利と変動金利それぞれの仕組みとリスクを整理しています。投資用ローンは住宅ローンと異なり、固定金利を選べる金融機関

不動産投資を始めようとしたとき、「DSCR」という言葉に戸惑った経験はないでしょうか。金融機関の担当者から「DSCRが足りない」と言われても、何をどう改善すればいいのかわからず困ってしまう方は少なくありません。この記事では、DSCRの意味と計算方法を初心者にもわかりやすく解説します。計算式の仕組み

鉄骨造のアパートを購入しようとしたとき、「耐用年数って何年なの？」と疑問に思う方は多いのではないでしょうか。実は鉄骨造の耐用年数は一律ではなく、建物の構造によって細かく分かれています。この違いを理解しないまま投資を進めると、減価償却の計算が狂ったり、融資期間の見込みが外れたりと、思わぬ落とし穴には

賃貸経営をしていると、ある日突然「今月の家賃が振り込まれていない」という事態に直面することがあります。最初は「うっかり忘れているだけかも」と思っても、連絡が取れなかったり、滞納が続いたりすると、どう対処すればよいか途方に暮れてしまう方も多いでしょう。そんなときに重要な役割を果たすのが「内容証明郵便

アパートローンを検討しているけれど、「そもそも金利はどのくらいが相場なの？」「銀行によって何が違うの？」と疑問を感じている方は多いのではないでしょうか。金利は毎月の返済額に直結するため、少しの差が長期間にわたって大きな影響を与えます。この記事では、2026年8月時点の最新情報をもとに、金融機関ごと

1億円規模の不動産投資を検討しているとき、多くの方が「固定金利と変動金利、どちらを選べばいいのか」という壁にぶつかります。借入額が大きいだけに、金利の選択ひとつで総返済額が数百万円から数千万円単位で変わることもあり、慎重に判断したいところです。この記事では、固定金利と変動金利それぞれの特徴を整理し

法人として不動産投資を始めるとき、融資の金利タイプ選びに悩む方は少なくありません。「固定金利と変動金利、どちらが得なのか」「法人名義で借りると条件は変わるのか」といった疑問を持ちながら、なかなか答えが見つからないケースも多いでしょう。この記事では、法人向け不動産投資ローンにおける固定金利と変動金利

不動産投資を始めようとしたとき、多くの方が「固定金利と変動金利、どちらを選べばいいのか」という疑問にぶつかります。金利タイプの選択は毎月のキャッシュフローに直結するだけでなく、長期的な収益性を大きく左右する重要な判断です。しかし、それぞれのデメリットをきちんと理解せずに選んでしまうと、後から「こん

不動産投資を始めようとしたとき、「固定金利と変動金利、どちらを選べばいいのか」と悩む方は非常に多いです。金利の選択は毎月のキャッシュフローに直結するだけでなく、長期的な投資の成否を左右する重要な判断です。しかし、両者の違いや特徴を正確に理解している初心者は少なく、なんとなく「低い方がいい」と変動金