一棟・収益物件 - 株式会社青山地所

駐車場経営のローン金利を徹底比較！初心者向け完全ガイド

駐車場経営に興味はあるけれど、「どこでローンを借りればいいのか」「金利はどのくらいかかるのか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。アパートやマンション投資と比べて初期費用が抑えやすい駐車場経営ですが、まとまった資金が必要になるケースも少なくありません。この記事では、駐車場経営に活用できるロー

新築アパートへの投資を検討しているものの、「ローンの金利がどのくらいかかるのか」「どの金融機関を選べばいいのか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。アパートローンは住宅ローンとは異なる仕組みを持ち、金利や審査条件も金融機関によって大きく異なります。この記事では、新築アパートローンの基本的な仕

トランクルーム投資に興味はあるけれど、「どこでローンを借りればいいのか」「金利はどのくらいかかるのか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。実は、トランクルームは一般的なアパートやマンション投資と異なり、利用できるローン商品が限られるという特徴があります。この記事では、2026年6月時点の最新

不動産投資を始めようとしたとき、「物件価格以外にどれくらいお金がかかるの？」と不安になる方は多いのではないでしょうか。実は、購入時には物件価格だけでなく、さまざまな諸費用が上乗せされます。この費用を把握せずに計画を進めると、資金が足りなくなるリスクがあります。この記事では、不動産投資にかかる諸費用

旧耐震のアパートを購入したいけれど、「ローンが組めるのか不安」という方は多いのではないでしょうか。確かに旧耐震基準の物件は、金融機関の審査で不利になりやすいというイメージがあります。しかし実際には、すべての金融機関が一律に断るわけではなく、条件次第で融資を受けられるケースも存在します。この記事では

「新築と中古、どちらのアパートに投資すべきか」という疑問は、不動産投資を始めようとする多くの方が最初にぶつかる壁です。表面利回りだけを見て判断してしまうと、後から想定外のコストが発生して収益が大きく下がるケースも少なくありません。この記事では、新築と中古アパートの収益構造の違いを丁寧に解説したうえ

不動産投資を続けていると、「今の管理会社に不満がある」「管理料を下げたい」「対応が遅くて困っている」と感じる場面が出てくるものです。しかし、いざ管理会社を変えようとすると、どんな費用がかかるのか、手続きはどう進めるのかがわからず、踏み出せないオーナーも少なくありません。この記事では、管理会社を変更

ワンルームマンション投資を続けていると、「そろそろ売り時かもしれない」と感じる瞬間が必ず訪れます。しかし、いざ売却を検討しようとすると、「今が本当に売り時なのか」「どのタイミングで動けば損をしないのか」と迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。実は、売却のタイミングひとつで手元に残る金額が大きく

アパート経営を始めたばかりのオーナーにとって、管理会社への費用がどのくらいかかるのかは、収益計画を立てるうえで欠かせない情報です。「管理費の相場がわからない」「どの会社に頼めばいいか判断できない」という悩みを抱えている方は少なくありません。この記事では、国土交通省の調査データや実際の管理会社の料金

アパート経営を続けていると、「そろそろ法人化したほうが節税になるのでは？」と考える方は多いものです。確かに法人化にはメリットがある一方で、思わぬコストやリスクが潜んでいることも事実です。特に初めて法人化を検討する方にとっては、「何が問題になるのか」が見えにくく、後になって後悔するケースも少なくあり

不動産投資を始めようとしたとき、「銀行からどのくらい融資を受けられるのか」「毎月の返済が家賃収入を上回ってしまわないか」という不安を感じる方は多いはずです。実は、銀行が融資審査で最も重視するポイントのひとつが「返済比率」という指標です。この数値を正しく理解しておくだけで、融資交渉の場でぐっと有利に

ローントゥーバリュー（LTV）とは、物件価格に対する借入額の割合を示す指標で、不動産投資の融資審査において銀行が最も重視する基準のひとつです。この記事では、LTVの計算方法と融資審査での役割を具体的に説明します。あわせて、銀行ごとに異なるLTV上限の目安や、審査を有利に進めるための自己資金の考え方