RENT MARKET REPORT

墨田区の家賃相場

東京都／成約データ 119,732件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）11.0万円 専有 26.8㎡が中心

㎡単価3,860円/㎡ 成約 119,732件

募集から成約まで20日中央値

賃料が下がって決まった割合22.0% 掲載開始時の賃料との比較

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まった賃料から集計した墨田区全体の中央値です。駅ごとの相場は下の一覧からご覧ください。

墨田区の家賃マップ

墨田区の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価の5段階。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数	成約件数
菊川	12.0万円	4,150円	23.3%	20日	11,158
両国	11.7万円	4,080円	23.4%	19日	20,003
錦糸町	11.3万円	4,030円	23.2%	22日	19,857
本所吾妻橋	11.0万円	3,950円	22.9%	21日	10,790
押上〈スカイツリー前〉	10.7万円	3,880円	19.9%	17日	14,232
曳舟	10.6万円	3,700円	21.2%	17日	6,025
八広	9.5万円	3,460円	23.7%	23日	5,383
小村井	9.7万円	3,460円	20.8%	17日	4,405
東向島	9.6万円	3,450円	21.6%	23日	7,445
京成曳舟	10.1万円	3,450円	21.8%	14日	5,294
東あずま	9.3万円	3,370円	17.4%	21日	2,082
鐘ヶ淵	9.0万円	3,250円	21.1%	26日	2,438

㎡単価の高い順。件数が少ない駅は集計から外しています。

墨田区の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率
ワンルーム	13,751	8.3万円	22.3㎡	3,820円	21.1%
1K	49,494	9.6万円	25.4㎡	3,910円	21.5%
1DK	12,017	11.7万円	27.5㎡	4,050円	23.8%
1LDK	22,396	15.8万円	40.7㎡	3,920円	25.0%
2LDK	8,240	20.5万円	51.7㎡	3,970円	22.5%
3LDK	1,748	21.5万円	68.7㎡	3,000円	18.8%
4LDK	141	24.9万円	95.1㎡	2,480円	11.3%
5LDK	26	30.8万円	126.2㎡	2,330円	23.1%

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	11.1万円25.4㎡・2313件	9.5万円25.2㎡・2096件	9.3万円25.3㎡・2613件	8.4万円23.1㎡・1670件	6.9万円19.5㎡・5057件
1K	10.9万円25.7㎡・7933件	10.5万円25.7㎡・11590件	9.5万円25.4㎡・18875件	8.6万円22.7㎡・6584件	7.0万円20.3㎡・4496件
1DK	12.8万円26.2㎡・4962件	12.2万円26.3㎡・1910件	11.7万円32.0㎡・1424件	10.3万円30.9㎡・943件	7.9万円29.2㎡・2774件
1LDK	16.9万円40.4㎡・8574件	16.2万円40.8㎡・5271件	15.2万円41.1㎡・5589件	14.0万円42.0㎡・711件	11.0万円39.6㎡・2246件
2LDK	23.0万円50.4㎡・3744件	20.0万円50.8㎡・911件	19.5万円53.5㎡・1367件	18.0万円56.0㎡・741件	14.5万円52.8㎡・1472件
3LDK	29.8万円70.1㎡・400件	23.0万円68.3㎡・57件	25.0万円68.7㎡・205件	20.0万円70.0㎡・495件	16.8万円65.4㎡・591件
4LDK	28.5万円84.5㎡・24件	—	23.9万円85.4㎡・22件	22.0万円100.2㎡・28件	22.5万円107.0㎡・58件

セルは成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数。件数が少ないセルは「—」にしています。同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります。広さ（㎡）とあわせてご覧ください。

墨田区の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

墨田区の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。

査定は無料です。墨田区の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。