RENT MARKET REPORT
押上〈スカイツリー前〉駅の家賃相場
墨田区／成約データ 14,232件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
押上〈スカイツリー前〉駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,794 | 8.5万円 | 23.1㎡ | 3,820円 | 21日 | 19.7% |
| 1K | 6,158 | 9.8万円 | 25.4㎡ | 3,950円 | 16日 | 19.7% |
| 1DK | 1,244 | 11.9万円 | 26.9㎡ | 4,180円 | 20日 | 25.2% |
| 1LDK | 2,539 | 15.5万円 | 40.3㎡ | 3,950円 | 19日 | 20.6% |
| 2LDK | 751 | 20.3万円 | 52.3㎡ | 4,110円 | 19日 | 19.7% |
| 3LDK | 249 | 22.8万円 | 70.4㎡ | 3,150円 | 16日 | 14.1% |
| 4LDK | 13 | 24.8万円 | 85.0㎡ | 2,840円 | 5日 | 7.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.2万円25.2㎡・309件 | 9.5万円25.2㎡・311件 | 9.4万円25.2㎡・274件 | 7.7万円22.0㎡・299件 | 6.9万円19.7㎡・601件 |
| 1K | 11.5万円25.6㎡・623件 | 10.6万円25.7㎡・1657件 | 9.5万円25.1㎡・2558件 | 8.9万円23.6㎡・694件 | 7.0万円21.2㎡・624件 |
| 1DK | 13.0万円25.8㎡・433件 | 12.5万円26.9㎡・248件 | 11.0万円27.8㎡・151件 | 9.6万円30.3㎡・111件 | 8.0万円28.9㎡・301件 |
| 1LDK | 17.3万円40.2㎡・877件 | 16.1万円40.5㎡・603件 | 15.0万円40.8㎡・580件 | 16.1万円43.6㎡・96件 | 10.8万円39.2㎡・382件 |
| 2LDK | 23.1万円48.1㎡・368件 | 19.4万円50.3㎡・54件 | 19.0万円57.1㎡・82件 | 19.0万円56.2㎡・101件 | 14.0万円52.4㎡・146件 |
| 3LDK | 36.4万円71.8㎡・64件 | — | 25.4万円71.4㎡・22件 | 23.0万円72.8㎡・62件 | 16.7万円64.1㎡・98件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
押上〈スカイツリー前〉駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 2,840 | 14.7万円 | 4,640円 |
| 築5〜10年 | 3,042 | 11.5万円 | 4,200円 |
| 築10〜20年 | 3,761 | 10.0万円 | 3,840円 |
| 築20〜30年 | 1,440 | 9.3万円 | 3,510円 |
| 築30年〜 | 3,144 | 8.5万円 | 2,880円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 10,988 | 11.0万円 | 3,930円 |
| 分譲賃貸 | 2,740 | 10.0万円 | 3,850円 |
| 賃貸アパート | 504 | 8.1万円 | 3,260円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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