RENT MARKET REPORT
両国駅の家賃相場
墨田区／成約データ 20,003件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
両国駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,058 | 9.3万円 | 25.1㎡ | 3,930円 | 18日 | 20.8% |
| 1K | 8,851 | 10.2万円 | 25.5㎡ | 4,100円 | 18日 | 22.6% |
| 1DK | 1,930 | 12.2万円 | 28.0㎡ | 4,290円 | 22日 | 26.4% |
| 1LDK | 3,549 | 16.8万円 | 40.7㎡ | 4,130円 | 22日 | 26.2% |
| 2LDK | 1,549 | 21.8万円 | 51.3㎡ | 4,190円 | 18日 | 23.2% |
| 3LDK | 219 | 23.0万円 | 69.6㎡ | 3,290円 | 19日 | 17.4% |
| 4LDK | 13 | 27.0万円 | 85.4㎡ | 2,860円 | 7日 | 23.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.9万円26.0㎡・337件 | 11.2万円26.0㎡・273件 | 9.8万円25.5㎡・455件 | 9.2万円23.4㎡・323件 | 7.0万円19.4㎡・670件 |
| 1K | 11.9万円25.8㎡・1301件 | 11.1万円25.6㎡・2084件 | 9.8万円25.5㎡・3588件 | 9.2万円23.1㎡・1218件 | 7.0万円20.0㎡・657件 |
| 1DK | 13.6万円25.6㎡・782件 | 12.4万円25.6㎡・294件 | 12.0万円31.3㎡・301件 | 11.1万円32.5㎡・158件 | 8.0万円30.0㎡・394件 |
| 1LDK | 17.8万円40.2㎡・1280件 | 17.5万円41.3㎡・908件 | 15.8万円41.2㎡・952件 | 14.1万円39.1㎡・137件 | 12.0万円39.6㎡・272件 |
| 2LDK | 24.0万円51.6㎡・673件 | 22.0万円51.0㎡・214件 | 19.9万円51.3㎡・320件 | 19.5万円54.6㎡・142件 | 15.0万円51.0㎡・199件 |
| 3LDK | 29.9万円70.2㎡・44件 | — | 27.0万円72.3㎡・21件 | 22.0万円68.6㎡・93件 | 18.0万円67.7㎡・57件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
両国駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から19日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 4,979 | 15.3万円 | 4,670円 |
| 築5〜10年 | 3,994 | 12.2万円 | 4,290円 |
| 築10〜20年 | 5,828 | 10.5万円 | 3,900円 |
| 築20〜30年 | 2,131 | 10.0万円 | 3,770円 |
| 築30年〜 | 3,065 | 8.3万円 | 3,030円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 14,590 | 12.3万円 | 4,160円 |
| 分譲賃貸 | 5,295 | 10.3万円 | 3,950円 |
| 賃貸アパート | 118 | 8.3万円 | 3,630円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
両国駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。